パークホームズ烏丸御池
京都府京都市中京区扇屋町655-1 | 築16年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は121.2万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を39.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201220152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の72.3万/㎡から2026年は121.2万/㎡へ、14年間で67.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均7,575万円です。3LDKが最も高く平均7,575万円、2SLDKは平均7,388万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
7,388万 |
5,380万 |
9,480万 |
| 3LDK |
19件 |
7,575万 |
5,180万 |
9,380万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区扇屋町655-1 |
|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.53m² ～ 77.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ烏丸御池 |
2010 |
27戸 |
121.2万 |
8,680万 |
| イーグルコート京都御所南 |
2017 |
31戸 |
131.0万 |
9,180万 |
| パークホームズ堺町御池 |
2013 |
38戸 |
148.1万 |
10,990万 |
| ロイヤルコート柳馬場 |
1986 |
34戸 |
112.0万 |
11,980万 |
| 藤和シティホームズ堺町通 |
2001 |
36戸 |
94.3万 |
6,500万 |
| イーグルコート御所南 |
2011 |
28戸 |
117.8万 |
7,180万 |
| 佐わらび堺町マンション |
1970 |
30戸 |
26.8万 |
780万 |
| クレヴィア京都御所南 |
2016 |
19戸 |
118.1万 |
8,480万 |
| エクレーヌ御池 |
1986 |
79戸 |
53.8万 |
1,080万 |
| グランフォルム御池 |
1988 |
40戸 |
100.3万 |
10,490万 |
| アスヴェル京都市役所前２ |
2003 |
49戸 |
60.8万 |
1,510万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
80.4万 |
86.7万 |
96.9万 |
- |
115.3万 |
116.1万 |
126.1万 |
121.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
105.8万 |
- |
- |
132.3万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
121.18万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,180万 |
128.16万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
129.56万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
130.95万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
132.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
121.18万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
121.18万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
125.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
111.41万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,400万 |
120.82万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
111.41万/㎡ |
| 2023年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,280万 |
119.09万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜2階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
8,150万 |
105.82万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜2階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
8,150万 |
105.82万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,280万 |
107.51万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
86.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
86.73万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,760万 |
80.42万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜2階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
69.86万/㎡ |
| 2015年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.51万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.05万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.51万/㎡ |
| 2013年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
77.38万/㎡ |
| 2012年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。