シーズ住吉川ｅａｓｔ
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-1 | 築18年 | 15戸
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（31.7万円）を52.0%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を10.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.3万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、14年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,107万 |
2,230万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.60m² ～ 83.30m² |
|---|
| 分譲会社 | シーズ不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 榎並工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.1万 |
37.4万 |
35.1万 |
- |
43.5万 |
42.2万 |
51.2万 |
46.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
48.26万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.98万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,349万 |
52.3万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,399万 |
53.08万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,449万 |
53.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
51.52万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.7万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,249万 |
50.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
49.96万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.23万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.23万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.81万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.01万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
35.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
40.28万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.38万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。