メープル甲南山手セレヴィ
兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-35 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201320162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.9万/㎡から2025年は74.2万/㎡へ、15年間で69.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,232万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,232万 | 3,895万 | 5,100万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 53.62m² ～ 86.03m² |
| 分譲会社 | 大木工務店 |
| 施工会社 | 大木工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山第三小学校
中学校
本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メープル甲南山手セレヴィ | 2005 | 35戸 | 74.2万 | 3,980万 |
| ステイツ岡本甲南山手 | 1997 | - | - | - |
| ユニハイムエクシア東灘森北町 | 2013 | 36戸 | 72.0万 | 5,850万 |
| 岡本甲南山手パークホームズ | 2000 | - | - | - |
| 岡本甲南山手パークホームズ | 2000 | - | - | - |
| ジークレフ東灘森北町 | 2007 | 26戸 | 66.9万 | 6,980万 |
| 甲南セラード東灘 | 1997 | 11戸 | 47.3万 | 2,680万 |
| ワコーレ神戸森北町 | 2004 | 30戸 | 60.4万 | 3,990万 |
| 甲南コーポラス | 1997 | - | - | - |
| ハウゼ森 | 1984 | 11戸 | 45.7万 | 2,480万 |
| ハイツ森北 | 1976 | 8戸 | 18.2万 | 830万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 40.6万 | 43.6万 | 47.4万 | 48.1万 | 56.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.43万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,060万 | 43.56万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.65万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額161,333円。
3LDK
135,000〜189,000円
161,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,278円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。