サクラメント西浜
兵庫県姫路市飾磨区西浜町3丁目93 | 築27年 | 29戸
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（7.5万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）より63.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2026年は8.8万/㎡へ、11年間で27.4%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,043万円です。4LDKが最も高く平均1,398万円、3LDKは平均1,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
1,043万 |
580万 |
1,495万 |
| 4LDK |
6件 |
1,398万 |
1,103万 |
1,676万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区西浜町3丁目93 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.05m² ～ 85.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 阿比野建設 |
|---|
| 施工会社 | 阿比野建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.7万 |
15.2万 |
13.3万 |
12.2万 |
17.6万 |
- |
10.1万 |
8.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.53万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.12万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.63万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.63万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.24万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.29万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.14万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.97万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
795万 |
11.86万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,099万 |
14.78万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,249万 |
16.8万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.17万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
17.47万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,249万 |
15.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,099万 |
14.04万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,149万 |
15.45万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,249万 |
15.96万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
795万 |
11.86万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.71万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
930万 |
11.59万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.96万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,020万 |
12.72万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
930万 |
11.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
988円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
88,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
72,000円 |
847円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
83,000円 |
976円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。