クリーンピア夢前川駅前
兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目146-10 | 築42年 | 54戸
最新データ
2019年1月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は10.2万円。周辺エリア平均（13.9万円）より26.7%低く、姫路市全体の平均（20.7万円）より50.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2019年は10.2万/㎡へ、5年間で15.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均741万円です。３ＬＤＫが最も高く平均741万円、2LDKは平均690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
741万 |
508万 |
1,192万 |
| 2LDK |
4件 |
690万 |
611万 |
757万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目146-10 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.73m² ～ 65.98m² |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
- |
10.7万 |
10.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
658万 |
10.17万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
658万 |
10.17万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
630万 |
9.74万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.05万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額63,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
56,000円 |
865円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。