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アルファスマート広畑

兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目48-1 | 築15年 | 43戸

推定相場
アルファスマート広畑
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均(13.9万円)を70.2%上回って、姫路市全体の平均(20.7万円)を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
2012201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年から2025年にかけて㎡単価は24.5〜24.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の57%・8件)で、平均2,031万円です。3LDKが最も高く平均2,173万円、2LDKは平均2,031万円です。
2LDK
8件
2,031万
3LDK
6件
2,173万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,031万 1,576万 2,488万
3LDK 6件 2,173万 1,886万 2,562万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階(23.5万円)と比べて1.3万円(+5.5%)高くなっています。
1-3階
23.5万/㎡
6件
4-7階
24.1万/㎡
3件
8階以上
24.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目48-1
築年月2011年3月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数43戸
専有面積61.43m² ~ 75.39m²
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
夢前川駅
山陽電鉄網干線
徒歩8分
🚉
広畑駅
山陽電鉄網干線
徒歩8分

学区情報

小学校
姫路市立広畑小学校
中学校
姫路市立広畑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファスマート広畑 2011 43戸 23.6万 1,780万
サンヒルズ五番館 2002 21戸 14.6万 980万
ダイアパレス夢前川 1988 35戸 - -
ライオンズマンション姫路広畑 1990 73戸 13.4万 1,180万
サンライフ歌野橋 1995 48戸 15.5万 1,090万
クリーンピア広畑東新町 1989 44戸 12.4万 820万
デアリックス広畑 1991 60戸 11.3万 174万
ホーユウパレス姫路広畑 1991 8戸 14.0万 500万
ライオンズマンション広畑正門通 1991 63戸 16.1万 1,200万
シャトラン白鷺2 1987 26戸 5.7万 300万
サクラメント広畑 1995 32戸 12.3万 840万

売買データ分析(15件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201520162017201820242025
2LDK 24.5 - - 22.0 - 24.3 24.3
3LDK - 21.6 - 24.8 26.3 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 1,780万 23.62万/㎡
2025年4月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.94万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.26万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.27万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,830万 24.28万/㎡
2017年3月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,580万 22万/㎡
2017年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.27万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.75万/㎡
2016年11月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 1,580万 25.73万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,590万 21.1万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,670万 22.16万/㎡
2012年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,570万 25.56万/㎡
2012年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,670万 27.19万/㎡
2012年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,290万 21万/㎡
2012年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。