ホーユウパレス姫路広畑
兵庫県姫路市広畑区本町2丁目21 | 築35年 | 8戸
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（14.0万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）より32.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.3万/㎡から2024年は14万/㎡へ、9年間で68.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,000〜45,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均428万円です。3LDKが最も高く平均947万円、1LDKは平均420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
428万 |
212万 |
621万 |
| 1LDK |
4件 |
420万 |
349万 |
529万 |
| 2LDK |
2件 |
461万 |
437万 |
485万 |
| 3LDK |
2件 |
947万 |
652万 |
1,241万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区本町2丁目21 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.06m² ～ 66.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 朋友建設 |
|---|
| 施工会社 | 阿比野建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
10.1万 |
9.3万 |
14.0万 |
| 3LDK |
8.3万 |
14.4万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
500万 |
14.02万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
370万 |
9.33万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
370万 |
9.33万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.61万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
500万 |
10.18万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
360万 |
10.1万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
948万 |
14.37万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額49,118円。2LDKなら月額49,118円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,283円/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
51,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
41,000円 |
784円/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
43,000円 |
822円/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
44,000円 |
841円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
44,000円 |
841円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
49,000円 |
997円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
937円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
937円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,283円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
937円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,283円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
937円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
52,000円 |
994円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
53,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,051円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,051円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,051円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
48,000円 |
1,011円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
44,000円 |
1,208円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。