サンヒルズ五番館
兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目36 | 築24年 | 21戸
最新データ
2021年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（13.9万円）を5.4%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）より29.2%低くいます。
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2021年は15.6万/㎡へ、8年間で33.5%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では33.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,932万円です。3LDKが最も高く平均1,932万円、2LDKは平均1,107万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,107万 |
1,037万 |
1,248万 |
| 3LDK |
9件 |
1,932万 |
1,545万 |
2,426万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目36 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.29m² ～ 67.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊田産業 |
|---|
| 施工会社 | ソネック |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
23.5万 |
19.7万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.62万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.63万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.63万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.62万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.58万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.54万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.05万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.56万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.23万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.58万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。