シーコートヤード西宮香櫨園

兵庫県西宮市泉町1-108 | 築21年 | 156戸

推定相場

シーコートヤード西宮香櫨園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、17年間で44.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・37件）で、平均3,226万円です。2LDKが最も高く平均4,036万円、3LDKは平均3,226万円です。

2SLDK

4件

3,549万

2LDK

3件

4,036万

3LDK

37件

3,226万

4LDK

12件

3,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,549万	3,101万	4,115万
2LDK	3件	4,036万	3,735万	4,639万
3LDK	37件	3,226万	2,764万	3,881万
4LDK	12件	3,915万	3,019万	4,680万

階数別の㎡単価

1-3階

38.5万/㎡

15件

4-7階

38万/㎡

23件

8階以上

38.2万/㎡

18件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市泉町1-108
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	156戸
専有面積	68.56m² ～ 95.79m²
分譲会社	日商岩井不動産レイディクス不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩15分

🚉

香櫨園駅

阪神本線

徒歩15分

学区情報

小学校

浜脇小学校

中学校

浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーコートヤード西宮香櫨園	2005	156戸	50.7万	4,450万
日商岩井香枦園マンション２号棟	1978	123戸	30.5万	1,880万
日商岩井香枦園マンション１号棟	1978	118戸	27.6万	1,700万
ブランズシティ西宮香櫨園	2013	194戸	61.2万	4,680万
ロイヤルアーク香櫨園アクアコート	2002	-	43.0万	3,380万
香枦園弐番館	1983	25戸	23.9万	2,195万
ロイヤル	2002	222戸	47.0万	3,600万
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコート	2002	222戸	46.7万	3,580万
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート	2002	222戸	44.1万	2,880万
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラセントラルコート	2002	222戸	38.2万	3,580万
シャルマンコーポ香枦園	1983	16戸	17.1万	1,680万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
4LDK	36.0万	-	-	-	-	-	52.3万	50.7万
3LDK	36.9万	38.7万	40.6万	41.0万	41.7万	-	47.8万	-
2SLDK	36.3万	-	-	-	-	46.5万	44.2万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,450万	50.74万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.36万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.81万/㎡
2025年1月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	3,880万	44.24万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,598万	52.43万/㎡
2025年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,490万	51.2万/㎡
2024年10月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	4,080万	46.52万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.7万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.12万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.96万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.47万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.1万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.12万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.81万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.1万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.7万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.1万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡
2017年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,670万	36.33万/㎡
2017年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,670万	36.33万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,080万	36.04万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.15万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.1万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.98万/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,320万	39.88万/㎡
2016年1月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,320万	39.88万/㎡
2015年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.39万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.9万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,780万	45.41万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.65万/㎡
2014年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.99万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.7万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.39万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.52万/㎡
2014年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.52万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.88万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.59万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.91万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.36万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.8万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.73万/㎡
2013年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.63万/㎡
2013年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.89万/㎡
2012年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.6万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.85万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.85万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2010年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,490万	32.22万/㎡
2010年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,790万	36.1万/㎡
2010年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.68万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。