ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコート
兵庫県西宮市泉町1-95 | 築24年 | 222戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（41.6万円）を12.3%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を1.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、12年間で40.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,472万円です。4LDKが最も高く平均4,107万円、3LDKは平均3,472万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,472万 |
3,353万 |
3,580万 |
| 4LDK |
4件 |
4,107万 |
3,912万 |
4,253万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市泉町1-95 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 222戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.66m² ～ 104.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコート |
2002 |
222戸 |
46.7万 |
3,580万 |
| ロイヤル |
2002 |
222戸 |
47.0万 |
3,600万 |
| ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート |
2002 |
222戸 |
44.1万 |
2,880万 |
| ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラセントラルコート |
2002 |
222戸 |
38.2万 |
3,580万 |
| ロイヤルアーク香櫨園アクアコート |
2002 |
- |
43.0万 |
3,380万 |
| 香枦園弐番館 |
1983 |
25戸 |
23.9万 |
2,195万 |
| シーコートヤード西宮香櫨園 |
2005 |
156戸 |
50.7万 |
4,450万 |
| 日商岩井香枦園マンション２号棟 |
1978 |
123戸 |
30.5万 |
1,880万 |
| 日商岩井香枦園マンション１号棟 |
1978 |
118戸 |
27.6万 |
1,700万 |
| シャルマンコーポ香枦園 |
1983 |
16戸 |
17.1万 |
1,680万 |
| ブランズシティ西宮香櫨園 |
2013 |
194戸 |
61.2万 |
4,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.2万 |
34.5万 |
37.5万 |
38.3万 |
- |
- |
- |
46.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
39.9万 |
39.3万 |
41.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.7万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,100万 |
41.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,850万 |
36.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,160万 |
41.91万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
39.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.5万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,030万 |
37.52万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,030万 |
37.52万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.55万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。