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ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラセントラルコート

兵庫県西宮市泉町1-95 | 築24年 | 222戸

推定相場
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラセントラルコート
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均(41.6万円)より8.0%低く、西宮市全体の平均(45.9万円)より16.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.1万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、10年間で8.9%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・6件)で、平均4,156万円です。4LDKが最も高く平均4,156万円、3LDKは平均3,641万円です。
3LDK
4件
3,641万
4LDK
6件
4,156万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,641万 3,206万 4,216万
4LDK 6件 4,156万 3,580万 4,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.4万円で、1-5階(35.4万円)と比べて10.0万円(+28.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
35.4万/㎡
3件
6-10階
39.2万/㎡
3件
11-20階
45.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市泉町1-95
築年月2002年11月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数222戸
専有面積81.00m² ~ 99.42m²
分譲会社栄泉不動産
施工会社住友建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
香櫨園駅
阪神本線
徒歩15分

学区情報

小学校
浜脇小学校
中学校
浜脇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラセントラルコート 2002 222戸 38.2万 3,580万
ロイヤル 2002 222戸 47.0万 3,600万
ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコート 2002 222戸 46.7万 3,580万
ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート 2002 222戸 44.1万 2,880万
ロイヤルアーク香櫨園アクアコート 2002 - 43.0万 3,380万
香枦園弐番館 1983 25戸 23.9万 2,195万
シーコートヤード西宮香櫨園 2005 156戸 50.7万 4,450万
日商岩井香枦園マンション2号棟 1978 123戸 30.5万 1,880万
日商岩井香枦園マンション1号棟 1978 118戸 27.6万 1,700万
シャルマンコーポ香枦園 1983 16戸 17.1万 1,680万
ブランズシティ西宮香櫨園 2013 194戸 61.2万 4,680万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172019202120242025
4LDK 36.1 37.5 - 47.4 - 39.3
3LDK - - 35.1 - 49.1 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,580万 38.24万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,780万 40.38万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,900万 47.37万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.77万/㎡
2021年6月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 4,580万 47.35万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.19万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.96万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,580万 36.01万/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,700万 38.89万/㎡
2015年11月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,380万 36.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。