ティアラガーデンシティセントコート
滋賀県大津市追分町11-1 | 築23年 | 80戸
最新データ
2025年1月
売買39件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（17.0万円）を0.0%上回って、大津市全体の平均（31.1万円）より45.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の15.4万/㎡から2025年は17万/㎡へ、16年間で10.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万15万13万11万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,667円から2022年には120,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・23件）で、平均2,673万円です。4LDKが最も高く平均2,864万円、3SLDKは平均2,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
2,673万 |
1,853万 |
3,920万 |
| 3SLDK |
8件 |
2,394万 |
1,963万 |
3,085万 |
| 4LDK |
6件 |
2,864万 |
1,963万 |
3,793万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,828万 |
2,828万 |
2,828万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市追分町11-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 109.77m² ～ 158.09m² |
|---|
| 分譲会社 | アルバ |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
追分駅
JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR石勝線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR男鹿線 / 内部線 / 京阪京津線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.4万 |
14.9万 |
13.2万 |
15.3万 |
15.8万 |
16.2万 |
14.0万 |
17.0万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
16.4万 |
15.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
14.2万 |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,980万 |
17.04万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
1,780万 |
15.05万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
1,980万 |
16.75万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
1,890万 |
16.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
1,780万 |
13.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
1,680万 |
13.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
1,880万 |
16.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
1,780万 |
13.31万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
1,780万 |
15.05万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,780万 |
15.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
1,990万 |
17.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
1,970万 |
16.35万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,850万 |
15.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,850万 |
15.75万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
1,930万 |
14.41万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
1,930万 |
14.41万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,980万 |
17.04万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
1,780万 |
13.18万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
1,780万 |
13.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,780万 |
14.88万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
1,730万 |
15.44万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
1,780万 |
14.77万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,880万 |
15.88万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
1,780万 |
14.77万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,880万 |
15.88万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
1,780万 |
14.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
1,880万 |
15.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
1,780万 |
14.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
1,780万 |
14.77万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
1,830万 |
15.19万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
1,590万 |
13.2万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
1,650万 |
13.7万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
1,980万 |
16.9万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
1,950万 |
16.19万/㎡ |
| 2009年8月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
2,100万 |
18.27万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
1,980万 |
15.08万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
1,780万 |
15.49万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
1,620万 |
13.28万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
1,980万 |
15.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額125,125円。3SLDKなら月額140,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
120,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
135,000円 |
992円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
160,000円 |
1,175円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
140,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
120,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
165㎡〜 |
120,000円 |
706円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
140,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
120,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
165㎡〜 |
120,000円 |
706円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
120,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
150,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
110,000円 |
930円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
120,000円 |
1,044円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
120,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
120,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
120,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
130,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
138,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
120,000円 |
954円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
120,000円 |
1,003円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
120,000円 |
890円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
130,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
110,000円 |
880円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
130,000円 |
964円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
130,000円 |
964円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
130,000円 |
1,097円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
120,000円 |
890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。