リバーサイド四ノ宮
京都府京都市山科区四ノ宮山田町8-13 | 築37年 | 6戸
賃料の推移
4万3万2万1万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の25,000円から2025年には29,400円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区四ノ宮山田町8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 79.89m² ～ 79.89m² |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩6分
四宮駅
京阪京津線
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徒歩18分
山科駅
琵琶湖線 / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立音羽小学校
中学校
京都市立音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイド四ノ宮 | 1989 | 6戸 | - | - |
| グランディア四ノ宮 | 1995 | 32戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| ルモン山科四ノ宮 | 1986 | 45戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| コティ横木 | 1987 | 40戸 | 26.0万 | 1,680万 |
| ハイネスクラウズ山科音羽 | 2007 | - | - | - |
| ノーブル山科泉水町 | 1997 | 22戸 | 34.0万 | 2,680万 |
| マンハイム山科 | 1977 | 121戸 | 22.4万 | 1,380万 |
| メゾン・ド・ラマージュ | 1989 | 17戸 | 15.5万 | 250万 |
| ファインフラッツ山科音羽 | 2005 | 59戸 | 53.4万 | 3,480万 |
| ルモン四ノ宮藤尾台 B棟 | 1989 | 84戸 | 11.9万 | 750万 |
| シエリア京都山科 | 2019 | 77戸 | 69.4万 | 4,980万 |
京都市山科区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,974円 | 2,609 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,975円 | 1,154 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,410円 | 389 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,600円 | 475 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,299円 | 294 |
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額28,571円。1Rなら月額22,625円が相場です。
ワンルーム
20,000〜30,000円
28,571円
1R
19,000〜27,000円
22,625円
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,562円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。