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ノーブル山科泉水町

京都府京都市山科区四ノ宮泉水町9 | 築29年 | 22戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201520162024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2024年は34万/㎡へ、10年間で57.7%上昇しました(年平均+5.8%)。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均1,847万円です。3LDKが最も高く平均1,847万円、2LDKは平均1,443万円です。
2LDK
4件
1,443万
3LDK
7件
1,847万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,443万 1,380万 1,480万
3LDK 7件 1,847万 1,590万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階(20.2万円)と比べて7.3万円(+36.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20.2万/㎡
8件
4-7階
27.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市山科区四ノ宮泉水町9
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数22戸
専有面積70.10m² ~ 78.75m²
分譲会社多田建設
施工会社多田建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
四宮駅
京阪京津線
徒歩3分
🚉
京阪山科駅
京阪京津線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立音羽小学校
中学校
京都市立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノーブル山科泉水町 1997 22戸 34.0万 2,680万
マンハイム山科 1977 121戸 22.4万 1,380万
シエリア京都山科 2019 77戸 69.4万 4,980万
ファインフラッツ山科音羽 2005 59戸 53.4万 3,480万
ルモン山科四ノ宮 1986 45戸 20.8万 1,280万
藤和ライブタウン山科 2001 156戸 60.5万 4,280万
ライオンズマンション山科音羽 1988 3戸 28.4万 1,680万
メイツ京都山科 2012 42戸 62.4万 5,480万
ラクト山科メゾンウエスト 1998 95戸 53.6万 4,540万
リバーサイド四ノ宮 1989 6戸 - -
ロジュマン京都山科 2010 54戸 54.9万 3,980万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162024
3LDK 21.6 20.9 24.2 34.0
2LDK - 19.7 18.7 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.04万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 75㎡〜 1,430万 19.04万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.37万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.15万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.2万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.7万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.59万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.2万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.7万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.59万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。