ザ・パークハウス江古田

東京都練馬区豊玉上1丁目9-7 | 築14年 | 29戸

推定相場

ザ・パークハウス江古田

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の74.8万/㎡から2022年は95.8万/㎡へ、9年間で28.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・15件）で、平均5,952万円です。3LDKが最も高く平均6,407万円、2LDKは平均5,952万円です。

2LDK

15件

5,952万

3LDK

4件

6,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	5,952万	5,374万	6,950万
3LDK	4件	6,407万	5,560万	7,766万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.4万円で、1-5階（79.7万円）と比べて8.7万円（+10.9%）高くなっています。

1-5階

79.7万/㎡

11件

6-10階

85.7万/㎡

5件

11-20階

88.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉上1丁目9-7
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	29戸
専有面積	57.22m² ～ 65.09m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	鉄建建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

豊玉東小学校

中学校

豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス江古田	2012	29戸	95.8万	5,480万
江古田スカイマンション	1974	28戸	74.3万	2,998万
セザール第二江古田	1998	27戸	95.8万	5,200万
ルーブル江古田伍番館	2006	49戸	92.7万	2,340万
ガリシア江古田	2009	40戸	114.8万	2,480万
ライオンズステーションプラザ江古田	1998	67戸	107.4万	5,998万
ノーブル江古田	2003	62戸	92.7万	5,780万
ライフェリア江古田	1995	58戸	117.5万	6,780万
レジェンド江古田	2000	43戸	73.7万	5,380万
グレイス江古田	1986	57戸	46.8万	790万
ドメイン江古田	2003	24戸	79.4万	4,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	79.5万	75.2万	-	87.0万	82.8万	-	94.0万	95.8万
3LDK	-	70.7万	96.5万	-	79.6万	79.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	95.78万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,380万	94.03万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,180万	79.59万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,580万	80.05万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	79.59万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,580万	80.05万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.04万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.79万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.79万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,780万	83.54万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,880万	85.29万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.04万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	6,280万	96.49万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,300万	75.15万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,600万	70.68万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.8万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,580万	80.05万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	83.54万/㎡
2013年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。