ヴィラ江古田（築54年・㎡単価53.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・12件）で、平均858万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,022万円、１Ｒは平均750万円です。

１Ｒ

4件

750万

１ＬＤＫ

3件

1,988万

２ＬＤＫ

10件

4,022万

１Ｋ

12件

858万

２Ｋ

2件

1,207万

１ＤＫ

4件

1,286万

２ＤＫ

3件

2,017万

オープンフロア

2件

1,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	750万	650万	937万
１ＬＤＫ	3件	1,988万	1,170万	2,600万
２ＬＤＫ	10件	4,022万	1,985万	13,000万
１Ｋ	12件	858万	636万	1,355万
２Ｋ	2件	1,207万	668万	1,745万
１ＤＫ	4件	1,286万	687万	2,291万
２ＤＫ	3件	2,017万	1,193万	3,331万
オープンフロア	2件	1,508万	943万	2,073万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉上１丁目９－１０
築年月	1972（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラ江古田	1972	-	-	-
セザール第二江古田	1998	27戸	95.8万	5,200万
ザ・パークハウス江古田	2012	29戸	95.8万	5,480万
パークホームズ江古田	2011	-	-	-
江古田ホワイトハウス	1988	-	-	-
ライオンズステーションプラザ江古田	1998	67戸	107.4万	5,998万
ルーブル江古田伍番館	2006	49戸	92.7万	2,340万
江古田スカイマンション	1974	28戸	74.3万	2,998万
ライフェリア江古田	1995	58戸	117.5万	6,780万
ガリシア江古田	2009	40戸	114.8万	2,480万
ノーブル江古田	2003	62戸	92.7万	5,780万

いま売出中の物件（5件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,380万円	38.77㎡	61.4万円	1DK	-	南東
2,390万円	38.77㎡	61.6万円	1DK	-	-
2,390万円	38.77㎡	61.6万円	1LDK	-	南東
2,480万円	38.77㎡	64万円	1DK	-	南東
2,480万円	38.77㎡	64万円	1LDK	-	南東

練馬区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.7万円	3,606円	7,738
1DK/1LDK	12.4万円	3,316円	3,314
2K/2DK	9.0万円	2,319円	1,032
2LDK	16.9万円	3,016円	1,738
3LDK+	16.5万円	2,424円	963