グランドコンシェルジュ錦糸町アジールコート

東京都墨田区緑3丁目7-14 | 築17年 | 48戸

推定相場

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の76万/㎡から2026年は109.8万/㎡へ、12年間で44.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は113,600〜114,067円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・10件）で、平均2,596万円です。2LDKが最も高く平均5,279万円、1Kは平均2,596万円です。

10件

2,596万

2LDK

7件

5,279万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,596万	2,380万	2,888万
2LDK	7件	5,279万	4,000万	6,927万

物件概要

所在地	東京都墨田区緑3丁目7-14
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	20.89m² ～ 55.07m²
分譲会社	アーバネットコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩9分

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩10分

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩14分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドコンシェルジュ錦糸町アジールコート	2009	48戸	109.8万	2,380万
菊川アムフラット	2004	20戸	63.3万	3,580万
エステート両国	1985	12戸	48.8万	2,980万
アイル両国弐番館	2013	35戸	108.3万	2,800万
ステージグランデ菊川	2016	63戸	86.7万	4,440万
プレールドゥーク両国２	2016	49戸	89.6万	2,440万
グランドコンシェルジュ菊川	2016	31戸	92.1万	4,880万
ソルフィエスタ両国	2004	32戸	109.3万	6,800万
プレミアムヴェール	2012	22戸	92.7万	5,280万
プレシス両国レジュール	2013	28戸	132.6万	7,580万
クリオ両国	2015	59戸	167.3万	11,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2025	2026
1K	91.0万	88.8万	91.0万	-	-	106.1万	113.0万	109.8万
2LDK	70.7万	69.6万	70.8万	67.6万	67.6万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,380万	109.78万/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,450万	113.01万/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,300万	106.09万/㎡
2019年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.58万/㎡
2018年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.58万/㎡
2017年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,900万	90.96万/㎡
2017年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,900万	70.82万/㎡
2017年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,900万	90.96万/㎡
2016年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,820万	84.54万/㎡
2016年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,790万	69.6万/㎡
2016年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,900万	90.96万/㎡
2016年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,790万	69.6万/㎡
2016年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,900万	90.96万/㎡
2015年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,850万	70.7万/㎡
2015年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,900万	90.96万/㎡
2014年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,030万	74.01万/㎡
2014年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	78.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額81,070円。2LDKなら月額169,030円が相場です。

81,070円

70,000〜96,000円

1LDK

162,500円

155,000〜173,000円

2LDK

169,030円

160,000〜201,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

45件

8〜10万

83件

15〜20万

42件

20〜30万

1件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,489円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,394円/㎡
2025年5月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	171,000円	3,380円/㎡
2025年5月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	171,000円	3,360円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,809円/㎡
2025年4月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	173,000円	3,399円/㎡
2025年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	193,000円	3,544円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	4,180円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	4,182円/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	92,000円	4,394円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	4,021円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	96,000円	4,511円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	96,000円	4,511円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	94,000円	4,489円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	94,000円	4,489円/㎡
2024年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	191,000円	3,468円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,821円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,690円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,948円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,877円/㎡
2024年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	201,000円	3,650円/㎡
2024年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	86,000円	3,967円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,967円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,500円	3,642円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,623円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,677円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,000円	4,021円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	3,948円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	3,828円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	83,000円	3,828円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。