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ステージグランデ上落合

東京都新宿区上落合1丁目15-7 | 築17年 | 56戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.4万/㎡から2023年は107.8万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,900円から2025年には108,563円へ、27.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

1K
24件
2,860万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 2,860万 2,471万 3,729万

階数別の㎡単価

1-3階
100.2万/㎡
16件
4-7階
95.2万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都新宿区上落合1丁目15-7
築年月2009年12月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数56戸
専有面積22.05m² ～ 46.77m²
分譲会社明和住販
施工会社南海辰村建設
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下落合駅
西武新宿線
徒歩2分

学区情報

小学校
落合第二小学校
中学校
西戸山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ上落合 2009 56戸 106.3万 2,590万
マートルコート下落合 1994 32戸 93.7万 4,780万
ウィライブ下落合 1997 20戸 105.8万 4,398万
ユースフル下落合 1986 31戸 60.6万 1,000万
レクセル下落合 1995 93戸 117.8万 6,500万
ダイアパレス上落合 1979 30戸 38.9万 1,320万
メイゾン落合 1967 17戸 51.7万 1,200万
ライオンズマンション下落合 1983 78戸 115.7万 5,299万
サンクタスデュオ下落合コートＡ 1998 43戸 106.2万 5,880万
サンクタス下落合ミュゼオコートB 2000 20戸 96.2万 6,980万
サンクタス下落合ミュゼオコートA 2000 31戸 135.4万 9,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 90.7万 87.5万 88.7万 103.5万 109.3万 109.3万 109.3万 107.8万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 2,590万 106.28万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 2,410万 109.3万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 2,410万 109.3万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 2,410万 109.3万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 2,410万 109.3万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 2,410万 109.3万/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 2,410万 109.3万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 2,490万 101.6万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 2,590万 105.68万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 2,410万 109.3万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 2,090万 91.67万/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 2,410万 109.3万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,970万 86.41万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 87.72万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 92.11万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 93.03万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 90.71万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 83.34万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 2,090万 85.28万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 2,090万 85.28万/㎡
2016年6月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 90.71万/㎡
2015年10月 高層 1K 20㎡〜 2,320万 105.22万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 2,320万 105.22万/㎡
2014年4月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 69.76万/㎡
2014年12月 高層 1R 20㎡〜 2,320万 105.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（228件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額85,179円。1LDKなら月額154,889円が相場です。
ワンルーム
87,000円
87,000〜87,000円
1R
90,500円
87,000〜95,000円
1K
85,179円
75,000〜103,000円
1DK
145,333円
144,000〜148,000円
1LDK
154,889円
145,000〜171,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
172件
10〜15万
16件
15〜20万
25件
全 228 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,229円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 91,000円 3,991円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,052円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,052円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,036円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,103円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 97,000円 4,330円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 96,000円 4,354円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 3,998円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,035円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 3,843円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,718円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 3,998円/㎡
2025年12月 中層 1LDK 40㎡〜 171,000円 4,000円/㎡
2025年12月 中層 1LDK 40㎡〜 171,000円 4,000円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,903円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 84,500円 3,706円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,408円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,107円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,475円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,564円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,684円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,684円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,718円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,631円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 3,759円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 3,801円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,275円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 3,794円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 103,000円 4,302円/㎡

他 198 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。