落合パークファミリア（築48年・㎡単価75.1万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均4,442万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,631万円、１Ｒは平均1,016万円です。

２ＬＤＫ

11件

4,442万

１ＬＤＫ

8件

3,188万

１Ｒ

5件

1,016万

２ＤＫ

6件

3,165万

３ＬＤＫ

7件

5,631万

１Ｋ

3件

1,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	4,442万	2,284万	5,930万
１ＬＤＫ	8件	3,188万	1,658万	4,800万
１Ｒ	5件	1,016万	673万	1,857万
２ＤＫ	6件	3,165万	1,922万	4,516万
３ＬＤＫ	7件	5,631万	5,132万	6,500万
１Ｋ	3件	1,345万	1,219万	1,479万

物件概要

所在地	東京都新宿区上落合１丁目１－１５
築年月	1978（築48年）
構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
落合パークファミリア	1978	-	-	-
ウィライブ下落合	1997	20戸	105.8万	4,398万
ルーブル高田馬場2番館	2006	-	-	-
メイゾン落合	1967	17戸	51.7万	1,200万
ステージグランデ上落合	2009	56戸	106.3万	2,590万
マートルコート下落合	1994	32戸	93.7万	4,780万
ライオンズマンション下落合	1983	78戸	115.7万	5,299万
下落合グリーンパーク	1969	-	-	-
レクセル下落合	1995	93戸	117.8万	6,500万
ユースフル下落合	1986	31戸	60.6万	1,000万
グランジュール目白西	2002	41戸	92.0万	1,680万

いま売出中の物件（7件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,990万円	49.77㎡	100.3万円	2DK	-	南西
6,180万円	49.77㎡	124.2万円	2LDK	-	南西
6,180万円	49.77㎡	124.2万円	1LDK+S（納戸）	-	南西
6,750万円	59.41㎡	113.6万円	2LDK	-	南東
7,130万円	59.41㎡	120万円	2LDK	-	-
7,499万円	59.41㎡	126.2万円	3LDK	-	南西
7,980万円	64.77㎡	123.2万円	3LDK	-	南東

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538