ルーブル高田馬場2番館
東京都新宿区下落合１丁目１５－１０ | 築20年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・23件）で、平均2,823万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,118万円、１Ｋは平均2,823万円です。
２ＬＤＫ
12,255万
8件
１Ｋ
2,823万
23件
３ＬＤＫ
17,118万
19件
１ＬＤＫ
5,203万
4件
１Ｒ
4,143万
4件
４ＬＤＫ
16,390万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 12,255万 | 7,857万 | 13,787万 |
| １Ｋ | 23件 | 2,823万 | 1,857万 | 4,748万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 17,118万 | 8,065万 | 29,865万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,203万 | 4,767万 | 5,688万 |
| １Ｒ | 4件 | 4,143万 | 2,305万 | 4,759万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 16,390万 | 15,053万 | 17,727万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合１丁目１５－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル高田馬場2番館 | 2006 | - | - | - |
| メイゾン落合 | 1967 | 17戸 | 51.7万 | 1,200万 |
| グランジュール目白西 | 2002 | 41戸 | 92.0万 | 1,680万 |
| 落合パークファミリア | 1978 | - | - | - |
| フレア新宿下落合 | 2024 | 16戸 | - | - |
| プレールドゥーク新宿中落合 | 2012 | 37戸 | 89.3万 | 2,280万 |
| ガーラ新宿下落合 | 2005 | 51戸 | 94.7万 | 1,980万 |
| ウィライブ下落合 | 1997 | 20戸 | 105.8万 | 4,398万 |
| パークウェル下落合駅前 | 2007 | 58戸 | 106.1万 | 4,798万 |
| ライオンズマンション下落合 | 1983 | 78戸 | 115.7万 | 5,299万 |
| ザ・プレミアムスイート新宿下落合 | 2013 | 19戸 | 94.9万 | 2,500万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |