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サーパス船橋海神

千葉県船橋市海神3丁目20-19 | 築17年 | 86戸

推定相場
サーパス船橋海神
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.8万円。周辺エリア平均（57.2万円）を23.7%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を85.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2026年は70.8万/㎡へ、16年間で29.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均4,946万円です。3LDKが最も高く平均4,946万円、2LDKは平均3,656万円です。
2LDK
10件
3,656万
3LDK
30件
4,946万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 3,656万 3,209万 4,178万
3LDK 30件 4,946万 3,711万 6,240万

階数別の㎡単価

1-3階
51.6万/㎡
18件
4-7階
54.6万/㎡
21件
8階以上
50.2万/㎡
2件

物件概要

所在地千葉県船橋市海神3丁目20-19
築年月2009年9月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数86戸
専有面積60.28m² ～ 86.13m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東海神駅
東葉高速線
徒歩2分
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩9分

学区情報

小学校
海神小学校
中学校
海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス船橋海神 2009 86戸 70.8万 5,580万
シエルグランデふなばし海神 2001 139戸 80.2万 6,499万
アドグランデ船橋 2005 51戸 65.3万 5,480万
ライフヴィラ船橋 1999 46戸 62.2万 5,130万
ゼファー船橋モダンシティ 2001 44戸 66.3万 4,980万
パークホームズ船橋海神の丘 2007 166戸 60.9万 4,200万
ライオンズマンション新船橋 1987 63戸 58.9万 3,480万
ライオンズ新船橋サーパスレジデンス 2016 38戸 78.7万 5,980万
新船橋ハイツ 1975 30戸 18.4万 1,040万
船橋海神マンション 1988 18戸 - -
いづみハイツ船橋Ｂ棟 1973 133戸 48.8万 2,790万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 51.6万 - - 62.1万 57.2万 56.5万 70.8万
2LDK 49.4万 - 54.8万 56.6万 62.5万 - 60.6万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,580万 70.77万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,880万 60.62万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,290万 56.5万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.47万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 5,180万 63.28万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,999万 62.48万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.84万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 60㎡〜 3,290万 54.59万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.18万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,400万 53.12万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 60㎡〜 3,300万 54.75万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,330万 49.82万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.46万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,120万 51.46万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.44万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,988万 49.57万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.55万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.78万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.84万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.93万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,100万 50.09万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,380万 52.81万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.1万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.1万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,760万 52.21万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,630万 47.81万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,770万 52.35万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.49万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.84万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.88万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.81万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.1万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.56万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.4万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,650万 47.31万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.85万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.88万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.47万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.15万/㎡
2010年10月 中層 4LDK 85㎡〜 4,680万 54.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,041円/㎡
2013年12月 中層 2LDK 80㎡〜 150,000円 1,833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。