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花川ハイツ

大阪府大阪市西淀川区花川1丁目11-6 | 築17年 | 6戸

賃料の推移

8万7万
2015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16%です。

間取り別の売買相場

4DK
3件
843万
間取り件数平均価格最低最高
4DK 3件 843万 570万 980万

物件概要

所在地大阪府大阪市西淀川区花川1丁目11-6
築年月2009年1月（築17年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数6戸
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚本駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
徒歩7分
🚉
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
徒歩17分

学区情報

小学校
大阪市立柏里小学校
中学校
大阪市立歌島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
花川ハイツ 2009 6戸 8.0万 570万
ファステートOSAKAシティゲート 2020 44戸 82.9万 1,900万
塚本ガーデンハウス 1999 49戸 41.4万 3,490万
ホーユウコンフォルト塚本 1990 26戸 37.3万 600万
アクロス塚本リヴィエール 2007 42戸 48.0万 1,080万
インザグレイス塚本ソレイユ 2019 36戸 76.7万 1,580万
塚本駅前レジデンス 2011 44戸 73.7万 4,830万
ブランニード塚本駅前 2025 71戸 - -
リーガル塚本7の2 1997 - 36.0万 730万
野里ハイツ 1976 33戸 22.0万 899万
レジュールアッシュ塚本2 2018 66戸 67.5万 1,550万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018
4DK 13.7万 8.0万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年11月 中層 4DK 70㎡〜 570万 7.96万/㎡
2015年2月 中層 4DK 70㎡〜 980万 13.68万/㎡
2015年11月 中層 4DK 70㎡〜 980万 13.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額75,000円。4DKなら月額75,000円が相場です。
3DK
75,455円
74,000〜76,000円
4DK
75,000円
74,000〜76,000円
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 中層 3DK 50㎡〜 76,000円 1,520円/㎡
2021年5月 中層 3DK 70㎡〜 74,000円 991円/㎡
2021年5月 中層 4DK 50㎡〜 76,000円 1,520円/㎡
2021年11月 中層 4DK 70㎡〜 74,000円 991円/㎡
2020年5月 中層 4DK 70㎡〜 74,000円 991円/㎡
2020年4月 中層 3DK 50㎡〜 76,000円 1,520円/㎡
2020年11月 中層 4DK 70㎡〜 74,000円 991円/㎡
2020年11月 中層 3DK 50㎡〜 76,000円 1,520円/㎡
2019年8月 中層 4DK 55㎡〜 74,000円 1,276円/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 74,000円 1,480円/㎡
2019年4月 中層 4DK 70㎡〜 76,000円 1,061円/㎡
2019年10月 中層 3DK 50㎡〜 74,000円 1,480円/㎡
2019年10月 中層 4DK 70㎡〜 76,000円 1,061円/㎡
2018年5月 中層 3DK 50㎡〜 76,000円 1,520円/㎡
2018年11月 中層 3DK 50㎡〜 76,000円 1,520円/㎡
2018年10月 中層 4DK 70㎡〜 76,000円 1,061円/㎡
2017年4月 中層 3DK 55㎡〜 76,000円 1,311円/㎡
2017年4月 中層 4DK 70㎡〜 74,000円 1,033円/㎡
2017年11月 中層 3DK 50㎡〜 76,000円 1,520円/㎡
2017年11月 中層 4DK 65㎡〜 76,000円 1,117円/㎡
2017年10月 中層 4DK 70㎡〜 76,000円 1,061円/㎡
2017年10月 中層 3DK 55㎡〜 76,000円 1,311円/㎡
2017年10月 中層 4DK 70㎡〜 74,000円 1,033円/㎡
2015年8月 中層 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,047円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。