ファステートOSAKAシティゲートの相場・売買履歴

賃料の推移

9万7万5万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の53,406円から2025年には59,279円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

1,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,890万	1,880万	1,900万

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区花川1丁目5-5
築年月	2020年2月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚本駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線

徒歩10分

🚉

姫島駅

阪神本線

徒歩15分

🚉

御幣島駅

JR東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

大阪市立柏里小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファステートOSAKAシティゲート	2020	44戸	82.9万	1,900万
花川ハイツ	2009	6戸	8.0万	570万
塚本ガーデンハウス	1999	49戸	41.4万	3,490万
ホーユウコンフォルト塚本	1990	26戸	37.3万	600万
アクロス塚本リヴィエール	2007	42戸	48.0万	1,080万
インザグレイス塚本ソレイユ	2019	36戸	76.7万	1,580万
塚本駅前レジデンス	2011	44戸	73.7万	4,830万
プロパレス塚本西スリール	2001	18戸	48.1万	3,680万
リーガル塚本7の2	1997	-	36.0万	730万
ブランニード塚本駅前	2025	71戸	-	-
野里ハイツ	1976	33戸	22.0万	899万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,900万	82.94万/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,880万	82.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額55,828円。1LDKなら月額76,369円が相場です。

1K

55,828円

48,000〜67,700円

1LDK

76,369円

59,800〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

93件

8〜10万

4件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	59,800円	2,046円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,800円	2,610円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	58,800円	2,567円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,800円	2,610円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,400円	2,549円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	57,800円	2,523円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,706円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,900円	2,571円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,900円	2,527円/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	59,800円	2,610円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,200円	2,584円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,500円	2,597円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	59,200円	2,584円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,575円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,900円	2,484円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,700円	2,955円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	57,700円	2,519円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,700円	2,519円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,900円	2,527円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,900円	2,527円/㎡
2024年5月	3〜4階	1LDK	25㎡〜	76,400円	2,614円/㎡
2024年5月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	82,500円	2,822円/㎡
2024年5月	3〜4階	1LDK	25㎡〜	82,500円	2,822円/㎡
2024年4月	3〜4階	1LDK	25㎡〜	76,400円	2,614円/㎡
2024年4月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	76,400円	2,614円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,400円	2,418円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	54,900円	2,396円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	54,000円	2,357円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	54,400円	2,375円/㎡
2024年1月	3〜4階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,566円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。