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サングランデ市川八幡

千葉県市川市八幡4丁目6-7 | 築18年 | 34戸

推定相場
サングランデ市川八幡
最新データ
2021年12月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は75.6万円。周辺エリア平均(69.9万円)を8.3%上回って、市川市全体の平均(52.0万円)を45.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.4万/㎡から2021年は75.6万/㎡へ、6年間で27.4%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の38%・24件)で、平均6,805万円です。3LDKが最も高く平均7,072万円、1Kは平均2,368万円です。
2LDK
24件
6,805万
3LDK
17件
7,072万
1K
6件
2,368万
1LDK
5件
4,527万
2DK
5件
4,874万
2SLDK
5件
4,033万
3LDK
2件
5,452万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 24件 6,805万 3,900万 10,067万
3LDK 17件 7,072万 3,575万 15,400万
1K 6件 2,368万 1,993万 2,700万
1LDK 5件 4,527万 2,446万 6,000万
2DK 5件 4,874万 2,347万 8,515万
2SLDK 5件 4,033万 3,635万 5,016万
3LDK 2件 5,452万 5,153万 5,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.0万円で、1-3階(54.3万円)と比べて10.7万円(+19.7%)高くなっています。
1-3階
54.3万/㎡
4件
4-7階
65万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市八幡4丁目6-7
築年月2008年12月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数34戸
専有面積62.91m² ~ 87.00m²
分譲会社京成電鉄
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社京成ビルサービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成八幡駅
京成本線
徒歩8分

学区情報

小学校
市川市立八幡小学校
中学校
市川市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングランデ市川八幡 2008 34戸 75.6万 5,750万
市川本八幡ヒルズ 1997 27戸 67.0万 5,680万
ベリテージ本八幡 2006 16戸 50.2万 3,490万
東和マンション 1977 38戸 24.3万 730万
エスパシオ市川 1985 15戸 - -
カルチェ市川 1982 21戸 30.8万 4,490万
パークナード市川八幡 2008 16戸 52.1万 3,080万
市川コーポラス 1971 56戸 33.7万 1,690万
アクス本八幡 1997 87戸 88.3万 5,899万
三栄マンション 1974 9戸 15.1万 500万
第3本八幡ダイヤモンドマンション 1989 34戸 39.4万 920万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720192021
3LDK - 59.9 - 75.6
2SLDK 59.4 - 54.3 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,750万 75.63万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,580万 52.1万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,780万 55.01万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 57.92万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,580万 52.1万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,350万 59.86万/㎡
2015年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,080万 59.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。