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コンシェリア御茶ノ水

東京都文京区湯島3丁目1-19 | 築18年 | 36戸

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20102014201620232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の96.4万/㎡から2024年は128.6万/㎡へ、14年間で33.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2024年には103,500円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・13件）で、平均3,192万円です。1 Kが最も高く平均3,205万円、1Rは平均3,178万円です。
1R
3件
3,178万
1K
13件
3,192万
1 K
4件
3,205万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,178万 2,778万 3,442万
1K 13件 3,192万 2,683万 3,442万
1 K 4件 3,205万 2,320万 4,060万

階数別の㎡単価

1-5階
113.4万/㎡
17件
6-10階
108.6万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都文京区湯島3丁目1-19
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数36戸
専有面積21.56m² ～ 40.52m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社多田建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
徒歩4分
🚉
湯島駅
東京メトロ千代田線
徒歩6分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
湯島小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリア御茶ノ水 2008 36戸 124.1万 2,680万
ヴィーダ御茶ノ水 2009 46戸 127.2万 2,698万
ルシエル湯島 1979 31戸 128.6万 4,850万
ネオマイム湯島 2001 30戸 150.2万 5,380万
ベスト御茶ノ水 2001 27戸 103.1万 3,900万
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町 1999 89戸 140.5万 2,750万
パラッシオ湯島 2001 22戸 156.5万 11,480万
オープンレジデンシア御茶ノ水 2018 21戸 163.1万 5,980万
プレール御茶ノ水 2002 39戸 122.8万 2,520万
フェルクルール秋葉原 2014 22戸 125.3万 3,200万
クオリア御茶ノ水パークフロント 2005 73戸 213.2万 9,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201420152016201920232024
1K - - 88.0万 109.6万 109.1万 - 140.7万 128.6万
1R - - - 111.3万 111.3万 105.6万 - -
1 K 96.3万 88.6万 88.0万 - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,680万 124.08万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,590万 119.91万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,060万 141.93万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,980万 138.22万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,060万 141.93万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,060万 141.93万/㎡
2019年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,280万 105.56万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,400万 111.32万/㎡
2016年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,400万 111.32万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 105.61万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 110.24万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 106.48万/㎡
2015年12月 7〜9階 ー 20㎡〜 2,600万 120.38万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 111.12万/㎡
2015年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,400万 111.32万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 111.12万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 88.01万/㎡
2014年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,900万 88.01万/㎡
2011年9月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,400万 64.94万/㎡
2011年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,450万 112.29万/㎡
2010年5月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,080万 96.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額88,093円。1LDKなら月額157,000円が相場です。
1K
88,093円
80,000〜100,000円
1LDK
157,000円
150,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
121件
10〜15万
2件
15〜20万
7件
全 130 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 4,102円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,500円 4,010円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,545円/㎡
2024年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,703円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,500円 4,239円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,537円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,804円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,122円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,033円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 4,145円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,500円 4,097円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,074円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,500円 4,105円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,500円 3,958円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,989円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,798円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,259円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,500円 4,097円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,500円 3,821円/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 89,500円 4,151円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 4,151円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 3,983円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,314円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,935円/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,703円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,891円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 4,102円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 4,145円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,798円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,803円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。