フェルクルール秋葉原の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万

2016201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の94.7万/㎡から2021年は123.9万/㎡へ、5年間で30.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の118,333円から2026年には146,667円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・8件）で、平均6,127万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,759万円、１Ｋは平均4,173万円です。

１Ｋ

4件

4,173万

２ＬＤＫ

8件

10,759万

１ＬＤＫ

8件

6,127万

１ＤＫ

3件

6,095万

1K

3件

4,635万

1LDK

4件

6,869万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	4,173万	3,799万	5,000万
２ＬＤＫ	8件	10,759万	7,984万	12,663万
１ＬＤＫ	8件	6,127万	5,722万	6,765万
１ＤＫ	3件	6,095万	5,445万	7,295万
1K	3件	4,635万	4,224万	4,856万
1LDK	4件	6,869万	6,573万	7,105万

物件概要

所在地	東京都千代田区外神田6丁目3-7
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	22戸
専有面積	25.54m² ～ 43.11m²
分譲会社	COLORS ステディホーム
施工会社	谷口工務店
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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末広町駅

東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線

徒歩3分

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湯島駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

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御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

千代田区立昌平小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェルクルール秋葉原	2014	22戸	125.3万	3,200万
ロイヤルガーデン妻恋坂	2000	30戸	94.6万	2,150万
ロアール御茶ノ水妻恋坂	2002	34戸	102.4万	2,350万
藤和妻恋坂コープ	1979	13戸	151.1万	9,498万
ネオマイム湯島	2001	30戸	150.2万	5,380万
ローズマンションミヤハラ	2007	35戸	117.9万	3,180万
末広町ハイム	1975	38戸	74.9万	2,280万
シュロス神田五軒町ツインフォルム	1999	50戸	178.1万	8,999万
シュロス神田末広町ツインフォルム	1999	50戸	100.0万	2,999万
ヴィーダ御茶ノ水	2009	46戸	127.2万	2,698万
コンシェリア御茶ノ水	2008	36戸	124.1万	2,680万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021
1K	94.7万	-	-	125.3万
1LDK	-	111.0万	110.9万	122.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	3,200万	125.3万/㎡
2021年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	5,280万	122.48万/㎡
2019年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,780万	110.88万/㎡
2018年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,690万	108.8万/㎡
2018年1月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,880万	113.2万/㎡
2016年8月	9〜10階	1K	30㎡〜	3,090万	95.02万/㎡
2016年11月	9〜10階	1K	30㎡〜	3,070万	94.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額119,904円。1LDKなら月額175,667円が相場です。

ワンルーム

119,904円

99,000〜142,000円

1R

111,071円

105,000〜120,000円

1K

121,875円

105,000〜158,000円

1LDK

175,667円

156,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

99件

15〜20万

12件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	5〜6階	1K	30㎡〜	150,000円	4,613円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	30㎡〜	135,000円	4,151円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	30㎡〜	155,000円	4,766円/㎡
2025年8月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	139,000円	5,443円/㎡
2025年8月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	142,000円	5,530円/㎡
2025年7月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	138,000円	5,743円/㎡
2025年3月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	126,000円	4,933円/㎡
2025年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	142,000円	5,530円/㎡
2025年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	139,000円	5,443円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	137,000円	5,335円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	137,000円	5,335円/㎡
2025年12月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,361円/㎡
2025年12月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	198,000円	4,593円/㎡
2025年10月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	138,000円	5,374円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	30㎡〜	158,000円	4,858円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	134,000円	5,247円/㎡
2024年8月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	133,000円	5,179円/㎡
2024年6月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	133,000円	5,179円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	123,000円	4,790円/㎡
2024年3月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	119,000円	4,952円/㎡
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	117,000円	4,556円/㎡
2024年12月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	133,000円	5,179円/㎡
2024年12月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	136,500円	5,316円/㎡
2023年4月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	119,000円	4,952円/㎡
2023年4月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	123,000円	4,790円/㎡
2023年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	103,000円	4,286円/㎡
2023年10月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	123,000円	4,790円/㎡
2023年10月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	123,000円	4,790円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	30㎡〜	110,000円	3,383円/㎡
2022年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	103,000円	4,286円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。