末広町ハイム
東京都千代田区外神田3丁目5-5 | 築51年 | 38戸
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は74.9万円。周辺エリア平均（101.1万円）より25.9%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より57.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2026年は74.9万/㎡へ、13年間で115.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の89,000円から2020年には126,667円へ、42.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・18件）で、平均2,782万円です。2DKが最も高く平均6,908万円、1Kは平均1,905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
18件 |
2,782万 |
1,770万 |
6,231万 |
| 1K |
5件 |
1,905万 |
960万 |
2,322万 |
| 1DK |
9件 |
2,534万 |
2,086万 |
2,999万 |
| 1LDK |
4件 |
3,616万 |
2,280万 |
6,635万 |
| 2K |
2件 |
3,011万 |
2,752万 |
3,270万 |
| 2DK |
2件 |
6,908万 |
6,710万 |
7,105万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区外神田3丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.87m² ～ 64.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 常栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | トパーズコンストラクション |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
徒歩4分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 末広町ハイム |
1975 |
38戸 |
74.9万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション御茶ノ水 |
1998 |
48戸 |
127.2万 |
5,980万 |
| フェルクルール秋葉原 |
2014 |
22戸 |
125.3万 |
3,200万 |
| ロイヤルガーデン妻恋坂 |
2000 |
30戸 |
94.6万 |
2,150万 |
| クリオ千代田御茶ノ水 |
2022 |
37戸 |
282.2万 |
19,800万 |
| ローズマンションミヤハラ |
2007 |
35戸 |
117.9万 |
3,180万 |
| ロアール御茶ノ水妻恋坂 |
2002 |
34戸 |
102.4万 |
2,350万 |
| ベスト御茶ノ水２ |
2003 |
17戸 |
80.3万 |
2,480万 |
| 藤和妻恋坂コープ |
1979 |
13戸 |
151.1万 |
9,498万 |
| タウンハイツ末広町 |
1980 |
13戸 |
- |
- |
| クオリア千代田御茶ノ水 |
2010 |
113戸 |
234.2万 |
14,200万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
71.9万 |
65.6万 |
- |
83.9万 |
- |
- |
74.9万 |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
62.1万 |
62.1万 |
62.1万 |
- |
| 1DK |
- |
- |
56.7万 |
67.2万 |
- |
71.6万 |
71.6万 |
- |
| 1R |
60.8万 |
- |
- |
- |
- |
62.1万 |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
74.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
1K |
30㎡〜 |
1,890万 |
62.07万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
71.6万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
1K |
30㎡〜 |
1,890万 |
62.07万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,730万 |
62.08万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
71.6万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1K |
30㎡〜 |
1,890万 |
62.07万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1K |
30㎡〜 |
1,890万 |
62.07万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,400万 |
83.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,080万 |
67.17万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,998万 |
65.62万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,988万 |
65.29万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
51.89万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,580万 |
52.88万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,188万 |
71.86万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
4,880万 |
85.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,850万 |
60.76万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,850万 |
60.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,000万 |
71.03万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,870万 |
62.59万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,890万 |
62.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
4,880万 |
85.77万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
1,350万 |
44.34万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,999万 |
65.65万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,000万 |
71.03万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,180万 |
41.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
2,180万 |
71.6万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,000万 |
71.03万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,000万 |
71.03万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
ー |
30㎡〜 |
1,480万 |
48.61万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,000万 |
71.03万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,480万 |
47.79万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,080万 |
36.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,000万 |
71.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,680万 |
59.66万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,180万 |
39万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,680万 |
59.66万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
480万 |
15.51万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,180万 |
39万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
49.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額113,000円。1LDKなら月額130,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
高層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
120,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
4,105円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
135,000円 |
4,433円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
120,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
130,000円 |
4,333円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
89,000円 |
2,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。