ルナコート谷津エバープライム
千葉県習志野市谷津5丁目40-18 | 築20年 | 41戸
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（30.1万円）を37.6%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を22.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、16年間で4.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均3,912万円です。3SLDKが最も高く平均4,099万円、4LDKは平均3,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
3,912万 |
2,742万 |
4,730万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,099万 |
3,621万 |
4,576万 |
| 4LDK |
3件 |
3,880万 |
3,580万 |
4,060万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.11m² ～ 89.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 創建 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルナコート谷津エバープライム |
2006 |
41戸 |
41.4万 |
3,580万 |
| ウェルフェアグリーン谷津 |
1984 |
69戸 |
30.9万 |
2,450万 |
| ナイスアーバン谷津 |
1991 |
27戸 |
45.4万 |
3,380万 |
| ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル |
2001 |
158戸 |
54.8万 |
3,850万 |
| ソフトタウン谷津遊園８号棟 |
1978 |
54戸 |
27.2万 |
1,680万 |
| ソフトタウン谷津遊園４号棟 |
1978 |
119戸 |
20.7万 |
1,280万 |
| 船橋花輪グランドハイツ |
1982 |
115戸 |
22.3万 |
1,780万 |
| 谷津遊園ハイツO棟 |
1971 |
- |
23.1万 |
1,388万 |
| 谷津遊園ハイツＮ棟 |
1971 |
30戸 |
21.6万 |
1,490万 |
| 谷津遊園ハイツＬ棟 |
1971 |
40戸 |
21.1万 |
1,450万 |
| ファースト谷津ハイツ２号棟 |
1981 |
9戸 |
9.5万 |
400万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
33.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
41.4万 |
| 3LDK |
36.6万 |
36.9万 |
34.2万 |
36.1万 |
36.5万 |
41.4万 |
49.6万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
37.1万 |
36.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.38万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.16万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.68万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.15万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.38万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.66万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.53万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.15万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.65万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.89万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.14万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
33.65万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.39万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.4万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.91万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
33.65万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,740万 |
34.15万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
30.78万/㎡ |
| 2010年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.75万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.23万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。