クイーンズレゾン千葉県庁前
千葉県千葉市中央区港町5-1 | 築20年 | 33戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（37.5万円）を20.8%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を19.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102012201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.4万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、16年間で31.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,270万円です。2SLDKが最も高く平均3,180万円、3LDKは平均2,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,180万 |
3,180万 |
3,180万 |
| 3LDK |
11件 |
2,270万 |
2,080万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.40m² ～ 70.20m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウジングメッツ |
|---|
| 施工会社 | 守谷商会 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
45.3万 |
45.3万 |
| 3LDK |
34.4万 |
31.9万 |
32.1万 |
30.1万 |
31.8万 |
33.6万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.3万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.3万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.81万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.63万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.63万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
32.06万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,220万 |
31.85万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.33万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.91万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.72万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
113,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
107,000円 |
1,636円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。