エスカイア本千葉第二
千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-1 | 築45年 | 31戸
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（31.2万円）より38.5%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より49.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.3万/㎡から2024年は20.1万/㎡へ、6年間で26.1%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・3件）で、平均600万円です。1LDKが最も高く平均1,430万円、1Kは平均600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
600万 |
500万 |
680万 |
| 1LDK |
2件 |
1,430万 |
1,280万 |
1,580万 |
| 3K |
2件 |
945万 |
900万 |
990万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.38m² ～ 72.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 拓産 |
|---|
| 施工会社 | 坂田開発 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
28.4万 |
- |
33.7万 |
- |
| 1K |
- |
23.6万 |
- |
27.7万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
3K |
45㎡〜 |
900万 |
19.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3K |
45㎡〜 |
990万 |
21.1万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.68万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.68万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
620万 |
27.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
500万 |
20.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
680万 |
27.25万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
680万 |
27.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額44,000円。1Kなら月額47,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,603円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
47,000円 |
1,883円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。