エスカイア本千葉第一
千葉県千葉市中央区長洲1丁目24-1 | 築45年 | 58戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（31.2万円）より21.1%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より35.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、12年間で40.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万14万9万4万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2025年には125,000円へ、190.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の30%・8件）で、平均1,180万円です。4LDKが最も高く平均1,955万円、1DKは平均533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
533万 |
300万 |
650万 |
| 1LDK |
8件 |
1,180万 |
980万 |
1,380万 |
| 2SLDK |
4件 |
1,793万 |
1,000万 |
2,190万 |
| 2LDK |
5件 |
1,303万 |
1,150万 |
1,555万 |
| 3LDK |
3件 |
1,843万 |
1,350万 |
2,299万 |
| 4LDK |
4件 |
1,955万 |
1,580万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.45m² ～ 130.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 坂田建設 拓産 |
|---|
| 施工会社 | 坂田建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
16.6万 |
24.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
29.0万 |
- |
26.6万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
14.3万 |
- |
- |
28.4万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
21.8万 |
19.0万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
650万 |
24.61万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
650万 |
22.51万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
300万 |
10.61万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
33.47万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.66万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.65万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.65万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.88万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.26万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.38万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,555万 |
26.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.38万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.39万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,080万 |
15.97万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
21.3万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,080万 |
15.97万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,080万 |
15.97万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.11万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
530万 |
27.96万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.76万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.33万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.75万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額45,000円。2SLDKなら月額142,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,159円/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,073円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,159円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,591円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
165,000円 |
1,266円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
43,000円 |
1,627円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。