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ラプレ本千葉県庁前

千葉県千葉市中央区港町11-15 | 築19年 | 66戸

推定相場
ラプレ本千葉県庁前
最新データ
2022年2月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（37.5万円）より13.3%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2011201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.3万/㎡から2022年は32.5万/㎡へ、11年間で7.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・29件）で、平均2,622万円です。4LDKが最も高く平均2,622万円、3LDKは平均2,362万円です。
3LDK
13件
2,362万
4LDK
29件
2,622万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,362万 1,980万 3,180万
4LDK 29件 2,622万 2,250万 3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（31.5万円）と比べて1.3万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31.5万/㎡
22件
4-7階
30.3万/㎡
10件
8階以上
32.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区港町11-15
築年月2007年9月（築19年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て11階建
総戸数66戸
専有面積70.27m² ～ 85.57m²
分譲会社丸和セレクトホーム
施工会社不二建設 川口土木建築工業
管理会社東京建物アメニティサポート
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本千葉駅
JR外房線 / JR内房線
徒歩4分
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県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩6分
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千葉中央駅
京成千葉線 / 京成千原線
徒歩11分
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千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩19分

学区情報

小学校
寒川小学校
中学校
末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラプレ本千葉県庁前 2007 66戸 32.5万 2,780万
サンクタス本千葉リバーサイドハウス 2007 40戸 34.7万 2,480万
クイーンズレゾン千葉県庁前 2006 33戸 45.3万 3,180万
チバストーリーズプロジェクト 2026 60戸 - -
サンクタス千葉シーサイドアベニュー 1999 84戸 35.0万 2,280万
ライオンズヴィアーレ千葉中央 1997 35戸 24.6万 1,780万
エスカイア本千葉第一 1981 58戸 24.6万 650万
レクシオ千葉マリンゲート 2008 54戸 34.8万 2,880万
エスカイア本千葉第二 1981 31戸 19.2万 900万
エクシオ千葉中央 2006 72戸 42.5万 3,450万
千葉中央レジデンス 2009 72戸 41.2万 2,680万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
4LDK 29.3万 33.1万 35.5万 31.6万 31.8万 30.6万 - 32.5万
3LDK 29.6万 - 29.4万 32.3万 29.8万 29.8万 33.2万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.51万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.2万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.63万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.51万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.76万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.82万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.76万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,750万 32.64万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 32.02万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,630万 31.22万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,600万 30.87万/㎡
2018年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,750万 32.64万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,750万 32.64万/㎡
2018年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.45万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,600万 30.87万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.45万/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.63万/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.43万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.36万/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.38万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.75万/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.43万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.43万/㎡
2016年10月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 3,290万 38.47万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.03万/㎡
2015年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.83万/㎡
2015年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,460万 29.59万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.18万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.63万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,400万 28.05万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.49万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.17万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,470万 30.81万/㎡
2013年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.83万/㎡
2013年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,250万 28.06万/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.68万/㎡
2012年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.92万/㎡
2012年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.68万/㎡
2012年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.03万/㎡
2011年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,450万 29.08万/㎡
2011年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.45万/㎡
2011年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。