サザン披露山

神奈川県逗子市小坪1丁目5-18 | 築21年 | 41戸

推定相場

サザン披露山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.1万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、16年間で30.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均5,387万円です。4SLDKが最も高く平均13,548万円、4LDKは平均5,085万円です。

2SLDK

3件

5,693万

3LDK

16件

5,387万

4SLDK

3件

13,548万

4LDK

2件

5,085万

5LDK

2件

11,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,693万	5,308万	6,198万
3LDK	16件	5,387万	3,999万	7,039万
4SLDK	3件	13,548万	13,159万	14,206万
4LDK	2件	5,085万	4,670万	5,499万
5LDK	2件	11,476万	11,434万	11,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.6万円で、1-5階（41.2万円）と比べて4.4万円（+10.7%）高くなっています。

1-5階

41.2万/㎡

19件

6-10階

45.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県逗子市小坪1丁目5-18
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	41戸
専有面積	72.70m² ～ 203.03m²
分譲会社	グローリアサンケイハウジング ABCホームビッグヴァン
施工会社	Mzec馬淵建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

逗子駅

JR横須賀線

徒歩17分

学区情報

小学校

小坪小学校

中学校

久木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サザン披露山	2005	41戸	56.4万	5,200万
逗子小坪ハイツ２号棟	1973	54戸	31.4万	1,850万
逗子小坪ハイツ１号棟	1973	54戸	33.5万	1,999万
逗子小坪ハイツ	1973	54戸	31.4万	1,850万
東急ドエル逗子披露山シーサイドコート	2001	54戸	100.3万	7,980万
逗子緑ヶ丘ハイツ	1975	35戸	24.4万	1,650万
グランメゾン逗子	1991	8戸	-	-
エレンシア逗子	2001	22戸	47.5万	3,980万
藤和ライブタウン逗子海岸	1995	24戸	125.7万	9,480万
逗子シーサイドハイツ	1971	54戸	51.7万	2,680万
エアリアルタウン逗子海岸	2006	16戸	63.3万	6,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	44.2万	37.7万	38.8万	-	43.2万	-	49.7万	56.4万
2SLDK	-	-	-	47.6万	44.4万	-	-	-
4LDK	34.0万	-	-	-	-	-	-	-
5LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	3LDK	90㎡〜	5,200万	56.43万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,700万	49.69万/㎡
2021年11月	高層	3SLDK	90㎡〜	4,650万	50.4万/㎡
2020年9月	中層	4SLDK	200㎡〜	8,800万	43.35万/㎡
2020年7月	中層	4SLDK	200㎡〜	8,880万	43.74万/㎡
2020年1月	中層	4SLDK	200㎡〜	9,500万	46.8万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	46.64万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.2万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	90㎡〜	3,990万	43.3万/㎡
2019年3月	高層	2SLDK	90㎡〜	4,190万	45.47万/㎡
2018年11月	高層	2SLDK	90㎡〜	4,390万	47.65万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.2万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.01万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.14万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.16万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.78万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.96万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	90㎡〜	3,800万	41.24万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,230万	36.57万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,230万	36.57万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	42.98万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.98万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	90㎡〜	4,190万	45.42万/㎡
2012年9月	中層	5LDK	200㎡〜	8,900万	43.84万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	100㎡〜	4,280万	40.96万/㎡
2011年7月	中層	5LDK	200㎡〜	8,900万	43.84万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	90㎡〜	3,680万	39.89万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。