逗子小坪ハイツ１号棟

神奈川県逗子市小坪2丁目6-1 | 築53年 | 54戸

推定相場

逗子小坪ハイツ１号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の15.1万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、7年間で132.1%上昇しました（年平均+18.9%）。直近3年では132.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の48%・37件）で、平均3,377万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,772万円、２ＤＫは平均917万円です。

１ＬＤＫ

37件

3,377万

１Ｒ

3件

3,059万

３ＬＤＫ

2件

4,772万

１ＤＫ

6件

2,863万

２ＤＫ

2件

917万

２ＬＤＫ

23件

4,445万

2LDK

2件

1,227万

3DK

2件

1,495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	37件	3,377万	681万	8,267万
１Ｒ	3件	3,059万	1,700万	5,000万
３ＬＤＫ	2件	4,772万	4,590万	4,953万
１ＤＫ	6件	2,863万	820万	3,577万
２ＤＫ	2件	917万	552万	1,281万
２ＬＤＫ	23件	4,445万	1,216万	7,222万
2LDK	2件	1,227万	1,158万	1,295万
3DK	2件	1,495万	809万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-2階（15.1万円）と比べて13.7万円（+90.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15.1万/㎡

2件

3階以上

28.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県逗子市小坪2丁目6-1
築年月	1973-02（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	54戸
専有面積	59.63m² ～ 59.63m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	東急プレハブ
管理会社	かながわ土地建物保全協会
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

学区情報

小学校

小坪小学校

中学校

久木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
逗子小坪ハイツ１号棟	1973	54戸	33.5万	1,999万
逗子小坪ハイツ	1973	54戸	31.4万	1,850万
逗子小坪ハイツ２号棟	1973	54戸	31.4万	1,850万
エレンシア逗子	2001	22戸	47.5万	3,980万
逗子緑ヶ丘ハイツ	1975	35戸	24.4万	1,650万
コスモミロス逗子S棟	1991	-	-	-
サザン披露山	2005	41戸	56.4万	5,200万
コスモミロス逗子M棟	1991	-	-	-
エレンシア逗子小坪	2001	22戸	35.4万	3,380万
シーサイドコート逗子望洋邸	2010	66戸	114.4万	8,980万
小坪ハイツ	1975	-	26.5万	1,580万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2024	2025
3DK	-	16.4万	36.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.53万/㎡
2025年1月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	36.57万/㎡
2024年6月	中層	3DK	55㎡〜	980万	16.44万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	850万	14.26万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	950万	15.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。