逗子小坪ハイツ２号棟
神奈川県逗子市小坪2丁目6-2 | 築53年 | 54戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（32.1万円）より2.3%低く、逗子市全体の平均（46.6万円）より32.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の28.2万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、4年間で27.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の46%・35件）で、平均3,464万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,944万円、２ＤＫは平均950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
3,621万 |
1,700万 |
5,217万 |
| １ＬＤＫ |
35件 |
3,464万 |
706万 |
8,565万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,944万 |
4,756万 |
5,131万 |
| １ＤＫ |
6件 |
2,966万 |
849万 |
3,706万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
950万 |
572万 |
1,327万 |
| ２ＬＤＫ |
22件 |
4,731万 |
1,260万 |
7,482万 |
| 2LDK |
3件 |
2,269万 |
1,816万 |
2,496万 |
| 3DK |
2件 |
2,115万 |
1,850万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市小坪2丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.00m² ～ 59.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東急プレハブ |
|---|
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 逗子小坪ハイツ２号棟 |
1973 |
54戸 |
31.4万 |
1,850万 |
| 逗子小坪ハイツ１号棟 |
1973 |
54戸 |
33.5万 |
1,999万 |
| 逗子小坪ハイツ |
1973 |
54戸 |
31.4万 |
1,850万 |
| エレンシア逗子 |
2001 |
22戸 |
47.5万 |
3,980万 |
| 逗子緑ヶ丘ハイツ |
1975 |
35戸 |
24.4万 |
1,650万 |
| サザン披露山 |
2005 |
41戸 |
56.4万 |
5,200万 |
| エレンシア逗子小坪 |
2001 |
22戸 |
35.4万 |
3,380万 |
| シーサイドコート逗子望洋邸 |
2010 |
66戸 |
114.4万 |
8,980万 |
| 小坪ハイツ |
1975 |
- |
26.5万 |
1,580万 |
| 東急ドエル逗子披露山シーサイドコート |
2001 |
54戸 |
100.3万 |
7,980万 |
| 小坪マリーナ |
1975 |
33戸 |
51.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
28.2万 |
- |
40.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.34万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,850万 |
31.36万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.24万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.15万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。