逗子小坪ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の13.9万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、7年間で155.6%上昇しました（年平均+22.2%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均1,650万円です。2LDKが最も高く平均1,650万円、3DKは平均1,567万円です。

2LDK

8件

1,650万

3DK

6件

1,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,650万	1,017万	2,496万
3DK	6件	1,567万	838万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（20.9万円）と比べて6.2万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

20.9万/㎡

6件

3階以上

27.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県逗子市小坪2丁目6-1〜2
築年月	1973年2月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	54戸
専有面積	56.91m² ～ 59.63m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	東急プレハブ
管理会社	かながわ土地建物保全協会
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

学区情報

小学校

小坪小学校

中学校

久木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
逗子小坪ハイツ	1973	54戸	31.4万	1,850万
逗子小坪ハイツ１号棟	1973	54戸	33.5万	1,999万
逗子小坪ハイツ２号棟	1973	54戸	31.4万	1,850万
エレンシア逗子	2001	22戸	47.5万	3,980万
逗子緑ヶ丘ハイツ	1975	35戸	24.4万	1,650万
サザン披露山	2005	41戸	56.4万	5,200万
エレンシア逗子小坪	2001	22戸	35.4万	3,380万
シーサイドコート逗子望洋邸	2010	66戸	114.4万	8,980万
小坪ハイツ	1975	-	26.5万	1,580万
東急ドエル逗子披露山シーサイドコート	2001	54戸	100.3万	7,980万
小坪マリーナ	1975	33戸	51.8万	2,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	11.4万	13.4万	-	-	-	16.4万	36.1万
2LDK	15.1万	11.7万	28.2万	-	40.2万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	40.34万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.53万/㎡
2025年1月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	36.57万/㎡
2025年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,850万	31.36万/㎡
2024年6月	中層	3DK	55㎡〜	980万	16.44万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,399万	40.24万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,399万	40.24万/㎡
2022年11月	中層	ー	55㎡〜	1,380万	23.15万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.18万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.18万/㎡
2020年1月	中層	3DK	55㎡〜	800万	13.42万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	680万	11.41万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	680万	11.95万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	850万	14.26万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	950万	15.94万/㎡
2018年6月	中層	3DK	55㎡〜	680万	11.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,308円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。