逗子緑ヶ丘ハイツ
神奈川県逗子市小坪7丁目2-16 | 築51年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（35.8万円）より31.9%低く、逗子市全体の平均（46.6万円）より47.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2025年は25万/㎡へ、12年間で80.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均1,384万円です。1Rが最も高く平均1,728万円、2DKは平均796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,728万 |
1,650万 |
1,780万 |
| 1LDK |
2件 |
1,586万 |
1,522万 |
1,650万 |
| 2DK |
3件 |
796万 |
594万 |
960万 |
| 2LDK |
6件 |
1,384万 |
819万 |
1,794万 |
| 3DK |
2件 |
1,344万 |
1,260万 |
1,428万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市小坪7丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.97m² ～ 67.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 平井産業 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 逗子緑ヶ丘ハイツ |
1975 |
35戸 |
24.4万 |
1,650万 |
| エレンシア逗子 |
2001 |
22戸 |
47.5万 |
3,980万 |
| エレンシア逗子小坪 |
2001 |
22戸 |
35.4万 |
3,380万 |
| 逗子小坪ハイツ１号棟 |
1973 |
54戸 |
33.5万 |
1,999万 |
| 逗子小坪ハイツ |
1973 |
54戸 |
31.4万 |
1,850万 |
| 逗子小坪ハイツ２号棟 |
1973 |
54戸 |
31.4万 |
1,850万 |
| サザン披露山 |
2005 |
41戸 |
56.4万 |
5,200万 |
| ビラかまくら |
1969 |
18戸 |
43.1万 |
2,480万 |
| サンクタス鎌倉大町コートハウス |
2003 |
13戸 |
55.3万 |
4,980万 |
| シーサイドコート逗子望洋邸 |
2010 |
66戸 |
114.4万 |
8,980万 |
| Ｊシティ鎌倉大町 |
1999 |
20戸 |
67.0万 |
7,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
26.3万 |
24.4万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
30.3万 |
25.4万 |
| 2LDK |
- |
13.4万 |
13.9万 |
- |
- |
30.4万 |
- |
| 2DK |
- |
15.5万 |
- |
13.2万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.39万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1R |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.39万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1R |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.31万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.31万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.7万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1R |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.3万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
31.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.54万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
550万 |
13.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
899万 |
13.29万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
590万 |
14.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.19万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
12.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額127,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
ワンルーム |
65㎡〜 |
122,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
ワンルーム |
65㎡〜 |
132,000円 |
1,951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。