サンクレイドル戸田ヴィレンテ
埼玉県戸田市美女木3丁目14-3 | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の22.8万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、13年間で56.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
46.7〜63.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均2,802万円です。4LDKが最も高く平均2,802万円、3LDKは平均2,595万円です。
3LDK
2,595万
5件
4LDK
2,802万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,595万 | 2,175万 | 3,042万 |
| 4LDK | 10件 | 2,802万 | 1,980万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市美女木3丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.68m² ～ 83.44m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 神稲建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田市立美女木小学校
中学校
戸田市立笹目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル戸田ヴィレンテ | 2005 | 20戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| ソシアーレミラン戸田２ | 1991 | 46戸 | 22.8万 | 380万 |
| グランシティ戸田ノートルジャルダン | 2001 | - | - | - |
| ワコーレ浦和内谷 | 1992 | 25戸 | 29.4万 | 1,600万 |
| ガーデンシティ武蔵浦和 | 2000 | 40戸 | 41.1万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション浦和内谷 | 1988 | 28戸 | 30.6万 | 1,848万 |
| グランデージISO | 1990 | - | - | - |
| ライオンズマンション武蔵浦和第５ | 1989 | 27戸 | 53.5万 | 2,980万 |
| メルサニュートダミヨシ | 1988 | 24戸 | 52.5万 | 2,880万 |
| 美晴マンション | 1976 | 6戸 | 7.8万 | 400万 |
| メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド | 2008 | 95戸 | 45.3万 | 3,490万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.8万 | - | 21.6万 | - | 33.1万 | 39.2万 | 35.6万 |
| 3LDK | - | 26.1万 | - | 34.1万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.92万/㎡ |
| 2012年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.54万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.54万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。