プライムスクエアー佐貫駅前

茨城県龍ケ崎市佐貫町616 | 築21年 | 64戸

推定相場

プライムスクエアー佐貫駅前

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20112014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の26.5万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、13年間で13.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均1,159万円です。4LDKが最も高く平均1,464万円、1LDKは平均634万円です。

1LDK

2件

634万

2LDK

4件

1,075万

3LDK

19件

1,159万

4LDK

7件

1,464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	634万	527万	740万
2LDK	4件	1,075万	728万	1,215万
3LDK	19件	1,159万	913万	1,593万
4LDK	7件	1,464万	1,206万	1,654万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（21.7万円）と比べて0.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.7万/㎡

21件

4-7階

22.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	茨城県龍ケ崎市佐貫町616
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	46.80m² ～ 91.80m²
分譲会社	日倉建物グローバル・ファンデックス
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

龍ケ崎市駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩3分

学区情報

小学校

馴柴小学校

中学校

龍ケ崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムスクエアー佐貫駅前	2005	64戸	22.9万	1,780万
マンハイム佐貫Ｂ棟	1982	309戸	11.9万	790万
パルスグランレジオ	2006	103戸	16.4万	1,280万
佐貫ダイヤモンドマンション	1991	24戸	8.6万	510万
コルサム佐貫	1996	55戸	22.7万	1,680万
エンゼルハイム佐貫第６	1993	74戸	8.9万	550万
レジェンド佐貫	1996	20戸	13.6万	980万
エンゼルハイム佐貫第２	1988	28戸	6.2万	380万
イクナス佐貫	1995	44戸	9.4万	598万
ルックハイツ藤代	1985	223戸	4.8万	280万
ルックハイツ藤代Ａ棟	1985	222戸	8.1万	450万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	20.9万	20.5万	21.7万	20.4万	25.7万	23.4万	22.9万
2LDK	-	-	-	-	-	25.7万	18.3万	-
4LDK	24.2万	20.8万	-	-	-	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.9万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.35万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,100万	18.34万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.74万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.74万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,960万	25.71万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.38万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.67万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.41万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.17万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.35万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.24万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.54万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.26万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,870万	21.28万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.9万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,870万	21.28万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.61万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.61万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,050万	23.33万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.61万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,550万	19.94万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.35万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,640万	21.51万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.04万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,640万	21.51万/㎡
2013年3月	中層	1LDK	45㎡〜	780万	16.67万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.54万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.86万/㎡
2012年10月	中層	1LDK	45㎡〜	970万	20.73万/㎡
2011年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。