イクナス佐貫

茨城県龍ケ崎市佐貫2丁目13-10 | 築31年 | 44戸

推定相場

イクナス佐貫

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2024年は12.5万/㎡へ、11年間で21.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均521万円です。2SLDKが最も高く平均691万円、3LDKは平均521万円です。

ー

2件

544万

2SLDK

7件

691万

2LDK

3件

645万

3LDK

22件

521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	544万	491万	596万
2SLDK	7件	691万	492万	898万
2LDK	3件	645万	611万	691万
3LDK	22件	521万	369万	796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（10.5万円）と比べて2.8万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.5万/㎡

25件

4-7階

13.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	茨城県龍ケ崎市佐貫2丁目13-10
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	53.35m² ～ 72.22m²
分譲会社	東京労信販生協
施工会社	不動建設
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

佐貫駅

関東鉄道竜ヶ崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

龍ケ崎市立馴柴小学校

中学校

龍ケ崎市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イクナス佐貫	1995	44戸	9.4万	598万
エンゼルハイム佐貫第２	1988	28戸	6.2万	380万
レジェンド佐貫	1996	20戸	13.6万	980万
キャッスルマンション佐貫	1991	60戸	5.5万	430万
コルサム佐貫	1996	55戸	22.7万	1,680万
エンゼルハイム佐貫第６	1993	74戸	8.9万	550万
プライムスクエアー佐貫駅前	2005	64戸	22.9万	1,780万
マンハイム佐貫Ｂ棟	1982	309戸	11.9万	790万
佐貫ダイヤモンドマンション	1991	24戸	8.6万	510万
パルスグランレジオ	2006	103戸	16.4万	1,280万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	9.9万	9.0万	9.2万	9.3万	11.9万	13.0万	15.1万	12.5万
2SLDK	-	-	-	9.5万	15.1万	14.8万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	12.8万	-	-
ー	-	12.6万	-	9.1万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.64万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	598万	9.45万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	950万	15.11万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	740万	10.33万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	980万	14.78万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	65㎡〜	850万	12.76万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.59万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	788万	11.93万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	980万	14.78万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	980万	15.48万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	600万	9.48万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	590万	9.32万/㎡
2020年3月	低層	ー	65㎡〜	598万	9.05万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	720万	10.9万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	490万	7.42万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	530万	8.02万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	598万	9.05万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	690万	10.44万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.78万/㎡
2018年6月	中層	ー	70㎡〜	900万	12.56万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.07万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.07万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.89万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	810万	11.31万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	670万	9.35万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	670万	9.35万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.78万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	760万	11.5万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	850万	13.52万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.89万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	780万	12.32万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	828万	13.08万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	828万	13.08万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	798万	12.61万/㎡
2013年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	550万	10.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。