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レジェンド佐貫

茨城県龍ケ崎市佐貫3丁目14-5 | 築30年 | 20戸

推定相場
レジェンド佐貫
最新データ
2023年7月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均(13.6万円)を0.0%上回って、龍ケ崎市全体の平均(10.9万円)を25.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2023年は14.8万/㎡へ、10年間で9.8%下落しています(年平均-1.0%)。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の51%・18件)で、平均600万円です。2LDKが最も高く平均659万円、4LDKは平均478万円です。
3DK
2件
595万
3LDK
18件
600万
2LDK
6件
659万
4LDK
2件
478万
3LDK
7件
619万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 595万 490万 700万
3LDK 18件 600万 99万 1,144万
2LDK 6件 659万 481万 975万
4LDK 2件 478万 473万 482万
3LDK 7件 619万 450万 798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.8万円で、4-7階(11.5万円)と比べて3.3万円(+28.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
11.5万/㎡
5件
8階以上
14.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地茨城県龍ケ崎市佐貫3丁目14-5
築年月1996年3月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数20戸
専有面積71.98m² ~ 71.98m²
分譲会社小川建設
施工会社小川建設
管理会社しんわスタッフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
佐貫駅
関東鉄道竜ヶ崎線
徒歩4分

学区情報

小学校
龍ケ崎市立馴柴小学校
中学校
龍ケ崎市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジェンド佐貫 1996 20戸 13.6万 980万
エンゼルハイム佐貫第2 1988 28戸 6.2万 380万
イクナス佐貫 1995 44戸 9.4万 598万
コルサム佐貫 1996 55戸 22.7万 1,680万
エンゼルハイム佐貫第6 1993 74戸 8.9万 550万
プライムスクエアー佐貫駅前 2005 64戸 22.9万 1,780万
佐貫ダイヤモンドマンション 1991 24戸 8.6万 510万
マンハイム佐貫B棟 1982 309戸 11.9万 790万
キャッスルマンション佐貫 1991 60戸 5.5万 430万
パルスグランレジオ 2006 103戸 16.4万 1,280万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162017201820192023
3LDK 16.4 11.1 11.1 9.4 9.4 14.8
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.98万/㎡
2023年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 980万 13.62万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 680万 9.45万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 680万 9.45万/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 800万 11.12万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 800万 11.12万/㎡
2013年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。