グランデール桃山
京都府京都市伏見区東朱雀町933-2 | 築35年 | 17戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は21.4万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より40.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は21.8〜21.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は55,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
17件 |
844万 |
650万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区東朱雀町933-2 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.10m² ～ 42.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 増田組 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
21.3万 |
23.0万 |
23.3万 |
18.9万 |
24.4万 |
20.9万 |
24.1万 |
21.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
780万 |
21.38万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
880万 |
24.12万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
650万 |
20.9万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
650万 |
20.87万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
890万 |
24.4万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
800万 |
18.94万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
850万 |
20.12万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
850万 |
20.12万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
29.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
1,000万 |
23.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
ー |
30㎡〜 |
750万 |
24.08万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
750万 |
24.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
900万 |
21.3万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
900万 |
21.3万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
900万 |
21.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
900万 |
21.3万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
880万 |
24.12万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
680万 |
21.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額55,667円。2Kなら月額55,667円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,830円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,491円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,370円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,644円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。