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ルーシア伏見

京都府京都市伏見区景勝町30-1 | 築19年 | 40戸

推定相場
ルーシア伏見
最新データ
2023年12月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）を22.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
200920142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2023年は46.9万/㎡へ、14年間で29.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
2,741万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 2,741万 2,298万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（37.3万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37.3万/㎡
15件
4-7階
37.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市伏見区景勝町30-1
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積68.43m² ～ 85.35m²
分譲会社ゼロ・コーポレーション
施工会社藤井組
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩10分
🚉
丹波橋駅
京阪本線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市立伏見住吉小学校
中学校
京都市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーシア伏見 2007 40戸 44.3万 3,780万
イニシア伏見 2008 91戸 38.6万 3,480万
プレサンスロジェ丹波橋 2018 45戸 58.1万 4,180万
ネバーランド伏見丹波橋 2003 50戸 43.1万 4,380万
リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 2005 77戸 40.0万 2,980万
ディオフェルティ丹波橋 1996 97戸 33.8万 2,150万
ディオフェルティ丹波橋右芳館 1996 97戸 35.5万 2,880万
グランデール桃山 1991 17戸 21.4万 780万
ルミエール丹波橋 1981 37戸 31.5万 1,570万
イニシア丹波橋 2009 60戸 49.4万 4,180万
パデシオン伏見駅前 2016 47戸 51.9万 3,670万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020212023
3LDK 34.7万 34.9万 36.5万 36.0万 35.9万 37.3万 42.6万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 44.29万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.48万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.57万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.61万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.26万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.84万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.92万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.92万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.12万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.12万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.76万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.12万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.84万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.16万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.03万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.39万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.92万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.56万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.76万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,450万 35.78万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,399万 35.06万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。