ネバーランド伏見丹波橋
京都府京都市伏見区舞台町59-8 | 築23年 | 50戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.1万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）を19.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、17年間で32.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均2,391万円です。4SLDKが最も高く平均4,080万円、3LDKは平均2,391万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,391万 |
1,960万 |
2,980万 |
| 4LDK |
7件 |
3,456万 |
2,480万 |
4,480万 |
| 4SLDK |
3件 |
4,080万 |
3,780万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区舞台町59-8 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.20m² ～ 107.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ京都オフィス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネバーランド伏見丹波橋 |
2003 |
50戸 |
43.1万 |
4,380万 |
| ディオフェルティ丹波橋 |
1996 |
97戸 |
33.8万 |
2,150万 |
| ディオフェルティ丹波橋右芳館 |
1996 |
97戸 |
35.5万 |
2,880万 |
| リソシエ伏見丹波橋ウエルネス |
2005 |
77戸 |
40.0万 |
2,980万 |
| ルーシア伏見 |
2007 |
40戸 |
44.3万 |
3,780万 |
| イニシア丹波橋 |
2009 |
60戸 |
49.4万 |
4,180万 |
| ルミエール丹波橋 |
1981 |
37戸 |
31.5万 |
1,570万 |
| イニシア伏見 |
2008 |
91戸 |
38.6万 |
3,480万 |
| プレサンスロジェ丹波橋 |
2018 |
45戸 |
58.1万 |
4,180万 |
| グランデール桃山 |
1991 |
17戸 |
21.4万 |
780万 |
| プライムメイツ伏見丹波橋 |
2014 |
75戸 |
48.5万 |
3,299万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
36.5万 |
- |
- |
- |
38.5万 |
- |
43.6万 |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
38.2万 |
44.1万 |
| 3LDK |
30.3万 |
35.6万 |
32.6万 |
34.3万 |
38.1万 |
- |
41.1万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
43.13万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
44.12万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
44.12万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.22万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.11万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.19万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,499万 |
38.54万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.13万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.29万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.83万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.59万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.51万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.07万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.08万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.6万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.09万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.41万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.12万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.37万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.58万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.35万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.09万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.73万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.38万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31.05万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.41万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
32.1万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,960万 |
30.07万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,290万 |
36.24万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。