ディオフェルティ丹波橋
京都府京都市伏見区舞台町35-2、3 | 築30年 | 97戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均2,331万円です。4LDKが最も高く平均2,913万円、3LDKは平均2,331万円です。
3LDK
2,331万
28件
4LDK
2,913万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,331万 | 1,880万 | 2,790万 |
| 4LDK | 3件 | 2,913万 | 2,880万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
24件
36.5万/㎡
4-7階
7件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区舞台町35-2、3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 58.84m² ～ 81.24m² |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩14分
丹波橋駅
京阪本線
学区情報
小学校
京都市立伏見住吉小学校
中学校
京都市立伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディオフェルティ丹波橋 | 1996 | 97戸 | 33.8万 | 2,150万 |
| ディオフェルティ丹波橋右芳館 | 1996 | 97戸 | 35.5万 | 2,880万 |
| リソシエ伏見丹波橋ウエルネス | 2005 | 77戸 | 40.0万 | 2,980万 |
| エステムコート伏見丹波橋 | 2027 | - | - | - |
| 丹波橋日光ハイツ | 1988 | - | - | - |
| ネバーランド伏見丹波橋 | 2003 | 50戸 | 43.1万 | 4,380万 |
| イニシア丹波橋 | 2009 | 60戸 | 49.4万 | 4,180万 |
| ルーシア伏見 | 2007 | 40戸 | 44.3万 | 3,780万 |
| イニシア伏見 | 2008 | 91戸 | 38.6万 | 3,480万 |
| プライムメイツ伏見丹波橋 | 2014 | 75戸 | 48.5万 | 3,299万 |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 2018 | 45戸 | 58.1万 | 4,180万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 36.4万 |
| 4LDK | 37.4万 | 35.5万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.75万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 39.91万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.79万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.35万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.2万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.35万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 39.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 37.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.67万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 42.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 33.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 42.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 39.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,470円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。