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プライムメイツ伏見丹波橋

京都府京都市伏見区川東町5-20 | 築12年 | 75戸

推定相場
プライムメイツ伏見丹波橋
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.5万円。周辺エリア平均（49.0万円）より0.9%低く、京都市伏見区全体の平均（36.2万円）を34.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.1万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、10年間で29.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均3,185万円です。4LDKが最も高く平均4,452万円、3SLDKは平均2,893万円です。
3LDK
28件
3,185万
3SLDK
3件
2,893万
4LDK
7件
4,452万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 3,185万 2,580万 3,894万
3SLDK 3件 2,893万 2,780万 3,120万
4LDK 7件 4,452万 4,311万 4,611万

階数別の㎡単価

1-3階
48.3万/㎡
24件
4-7階
43.8万/㎡
15件

物件概要

所在地京都府京都市伏見区川東町5-20
築年月2014-03（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数75戸
専有面積65.34m² ～ 86.84m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丹波橋駅
京阪本線
徒歩13分
🚉
近鉄丹波橋駅
近鉄京都線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市立伏見板橋小学校
中学校
京都市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プライムメイツ伏見丹波橋 2014 75戸 48.5万 3,299万
イニシア丹波橋 2009 60戸 49.4万 4,180万
丹波橋日光ハイツ 1988 - - -
エステムコート伏見丹波橋 2027 - - -
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸 2009 31戸 40.2万 2,780万
ディオフェルティ丹波橋 1996 97戸 33.8万 2,150万
ディオフェルティ丹波橋右芳館 1996 97戸 35.5万 2,880万
ネバーランド伏見丹波橋 2003 50戸 43.1万 4,380万
ルミエール丹波橋 1981 37戸 31.5万 1,570万
リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 2005 77戸 40.0万 2,980万
下板橋住宅 1971 170戸 13.4万 700万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 42.5万 40.1万 41.2万 46.0万 49.0万 51.1万 50.1万 49.3万
4LDK - - - - 52.7万 51.7万 54.9万 -
3SLDK 40.9万 - - 42.3万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,299万 48.49万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.39万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,399万 49.96万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,499万 51.43万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 80㎡〜 4,580万 54.07万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 4,680万 55.25万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.32万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 80㎡〜 4,680万 55.25万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,399万 49.96万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.32万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,499万 51.43万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.32万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 80㎡〜 4,380万 51.71万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.39万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.39万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 80㎡〜 4,380万 51.71万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,699万 54.37万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 80㎡〜 4,450万 52.54万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.2万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.88万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 80㎡〜 4,480万 52.89万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,330万 47.2万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.52万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,330万 47.2万/㎡
2021年5月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,880万 42.33万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.39万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.41万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.92万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,400万 48.19万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.92万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.24万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 65㎡〜 2,880万 42.33万/㎡
2018年6月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,780万 40.86万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.55万/㎡
2018年10月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,780万 40.86万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.07万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.07万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.1万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額153,500円。
3LDK
153,500円
140,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年10月 高層 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,712円/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,108円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,228円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,379円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。