プライムメイツ伏見丹波橋

京都府京都市伏見区川東町5-20 | 築12年 | 75戸

推定相場

プライムメイツ伏見丹波橋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.1万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、10年間で29.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均3,107万円です。4LDKが最も高く平均4,519万円、3SLDKは平均2,813万円です。

3LDK

28件

3,107万

3SLDK

3件

2,813万

4LDK

7件

4,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	3,107万	2,580万	3,699万
3SLDK	3件	2,813万	2,780万	2,880万
4LDK	7件	4,519万	4,380万	4,680万

階数別の㎡単価

1-3階

48.3万/㎡

24件

4-7階

43.8万/㎡

15件

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区川東町5-20
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	75戸
専有面積	65.34m² ～ 86.84m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

丹波橋駅

京阪本線

徒歩13分

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近鉄丹波橋駅

近鉄京都線

徒歩15分

学区情報

小学校

京都市立伏見板橋小学校

中学校

京都市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムメイツ伏見丹波橋	2014	75戸	48.5万	3,299万
イニシア丹波橋	2009	60戸	49.4万	4,180万
レジェイド伏見桃山	2023	73戸	69.4万	5,480万
グランコート伏見桃山大手筋桜華邸	2009	31戸	40.2万	2,780万
ディオフェルティ丹波橋	1996	97戸	33.8万	2,150万
ディオフェルティ丹波橋右芳館	1996	97戸	35.5万	2,880万
ネバーランド伏見丹波橋	2003	50戸	43.1万	4,380万
ルミエール丹波橋	1981	37戸	31.5万	1,570万
リソシエ伏見丹波橋ウエルネス	2005	77戸	40.0万	2,980万
下板橋住宅	1971	170戸	13.4万	700万
下板橋住宅Ｅ棟	1971	170戸	13.0万	680万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.5万	40.1万	41.2万	46.0万	49.0万	51.1万	50.1万	49.3万
4LDK	-	-	-	-	52.7万	51.7万	54.9万	-
3SLDK	40.9万	-	-	42.3万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.49万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.39万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,399万	49.96万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.43万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.07万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	55.25万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.32万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	55.25万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,399万	49.96万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.32万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.43万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.32万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,380万	51.71万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.39万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.39万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,380万	51.71万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	54.37万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,450万	52.54万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.2万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.88万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	52.89万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,330万	47.2万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.52万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,330万	47.2万/㎡
2021年5月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,880万	42.33万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.39万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.41万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.92万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	48.19万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.92万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.24万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.33万/㎡
2018年6月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,780万	40.86万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.55万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,780万	40.86万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.07万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.07万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.1万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額153,500円。

3LDK

153,500円

140,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	高層	4LDK	80㎡〜	145,000円	1,712円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,108円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,228円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	158,000円	2,379円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。