グランコート伏見桃山大手筋桜華邸
京都府京都市伏見区革屋町766 | 築17年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2023年は40.2万/㎡へ、10年間で6.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均3,124万円です。2LDKが最も高く平均3,124万円、3LDKは平均2,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
3,124万 |
2,680万 |
3,380万 |
| 3LDK |
2件 |
2,930万 |
2,780万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区革屋町766 |
|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.14m² ～ 79.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉 |
|---|
| 施工会社 | ミノベ建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート伏見桃山大手筋桜華邸 |
2009 |
31戸 |
40.2万 |
2,780万 |
| レジェイド伏見桃山 |
2023 |
73戸 |
69.4万 |
5,480万 |
| グランコート伏見桃山大手筋２緑柳邸 |
2009 |
40戸 |
51.5万 |
3,980万 |
| グランコート伏見桃山大手筋 |
2009 |
31戸 |
51.5万 |
3,980万 |
| プライムメイツ伏見丹波橋 |
2014 |
75戸 |
48.5万 |
3,299万 |
| シンフォニー桃山 |
2002 |
38戸 |
51.6万 |
3,480万 |
| フォルム伏見桃山 |
1989 |
30戸 |
41.3万 |
3,588万 |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート |
2017 |
58戸 |
70.2万 |
5,480万 |
| ルミエール桃山 |
1983 |
91戸 |
47.0万 |
2,280万 |
| 京都伏見アーバンコンフォート |
1999 |
84戸 |
45.6万 |
2,980万 |
| ネバーランド桃山 |
2005 |
34戸 |
59.4万 |
3,730万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
38.7万 |
48.8万 |
47.9万 |
43.0万 |
40.2万 |
| 3LDK |
37.8万 |
- |
- |
- |
- |
46.7万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.16万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.7万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.49万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.94万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.83万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.15万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。