グランコート伏見桃山大手筋２緑柳邸
京都府京都市伏見区村上町394 | 築17年 | 40戸
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は51.5万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）を42.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120122024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、13年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,135万円です。3LDKが最も高く平均3,135万円、2LDKは平均2,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,773万 |
2,680万 |
2,860万 |
| 3LDK |
6件 |
3,135万 |
2,680万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区村上町394 |
|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.28m² ～ 92.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉 |
|---|
| 施工会社 | ミノベ建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート伏見桃山大手筋２緑柳邸 |
2009 |
40戸 |
51.5万 |
3,980万 |
| グランコート伏見桃山大手筋 |
2009 |
31戸 |
51.5万 |
3,980万 |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート |
2017 |
58戸 |
70.2万 |
5,480万 |
| シンフォニー桃山 |
2002 |
38戸 |
51.6万 |
3,480万 |
| 京都伏見アーバンコンフォート |
1999 |
84戸 |
45.6万 |
2,980万 |
| グランコート伏見桃山大手筋桜華邸 |
2009 |
31戸 |
40.2万 |
2,780万 |
| ネバーランド桃山 |
2005 |
34戸 |
59.4万 |
3,730万 |
| リバーサイド21 |
1989 |
21戸 |
33.3万 |
2,080万 |
| ネバーランド伏見桃山 |
2002 |
81戸 |
47.6万 |
3,280万 |
| ペルル伏見桃山 |
1996 |
71戸 |
49.2万 |
3,190万 |
| レジェイド伏見桃山 |
2023 |
73戸 |
69.4万 |
5,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
48.0万 |
42.4万 |
51.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.49万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.44万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,390万 |
47.23万/㎡ |
| 2012年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.92万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,860万 |
42.09万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.73万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.39万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.01万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
51.38万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。