グランコート伏見桃山大手筋２緑柳邸
京都府京都市伏見区村上町394 | 築17年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120122024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、13年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,842万円です。3LDKが最も高く平均3,842万円、2LDKは平均3,698万円です。
2LDK
3,698万
3件
3LDK
3,842万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,698万 | 3,573万 | 3,813万 |
| 3LDK | 6件 | 3,842万 | 3,489万 | 4,240万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区村上町394 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-12（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.28m² ～ 92.96m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | ミノベ建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
伏見桃山駅
京阪本線
🚉
徒歩10分
中書島駅
京阪本線 / 京阪宇治線
学区情報
小学校
京都市立伏見南浜小学校
中学校
京都市立桃陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート伏見桃山大手筋２緑柳邸 | 2009 | 40戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| グランコート伏見桃山大手筋 | 2009 | 31戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート | 2017 | 58戸 | 70.2万 | 5,480万 |
| シンフォニー桃山 | 2002 | 38戸 | 51.6万 | 3,480万 |
| 京都伏見アーバンコンフォート | 1999 | 84戸 | 45.6万 | 2,980万 |
| グランコート伏見桃山大手筋桜華邸 | 2009 | 31戸 | 40.2万 | 2,780万 |
| ネバーランド桃山 | 2005 | 34戸 | 59.4万 | 3,730万 |
| リバーサイド21 | 1989 | 21戸 | 33.3万 | 2,080万 |
| アドリーム伏見 | 1996 | - | - | - |
| ネバーランド伏見桃山 | 2002 | 81戸 | 47.6万 | 3,280万 |
| クレアガーデン伏見桃山 | 2008 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.0万 | 42.4万 | 51.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.49万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.44万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 47.23万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.92万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 42.09万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.73万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.39万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.01万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.38万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。