フォルム伏見桃山
京都府京都市伏見区東町215-1 | 築37年 | 30戸
最新データ
2023年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.3万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）を14.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2023年は39.3万/㎡へ、9年間で39.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,484万円です。4LDKが最も高く平均2,999万円、3LDKは平均2,484万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,484万 |
1,950万 |
3,150万 |
| 4LDK |
5件 |
2,999万 |
2,050万 |
3,588万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区東町215-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.04m² ～ 87.00m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
25.1万 |
- |
40.9万 |
| 3LDK |
28.3万 |
27.6万 |
31.6万 |
31.6万 |
36.2万 |
41.2万 |
34.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,588万 |
41.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,588万 |
41.25万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,488万 |
40.1万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.27万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.17万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,050万 |
23.91万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
36.21万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.58万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.58万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。