ライオンズステージ伏見
京都府京都市伏見区上板橋町500-2 | 築24年 | 38戸
最新データ
2024年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.6万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）を20.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、11年間で38.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均3,263万円です。3LDKが最も高く平均3,273万円、2LDKは平均3,263万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,263万 |
2,870万 |
3,580万 |
| 3LDK |
4件 |
3,273万 |
2,880万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.69m² ～ 111.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 かねわ工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
39.5万 |
46.6万 |
43.6万 |
| 3LDK |
31.5万 |
35.0万 |
- |
- |
45.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,170万 |
43.61万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
46.64万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.27万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
46.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,870万 |
39.49万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.89万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.96万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,150万 |
30.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
32.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。