ライオンズステージ伏見
京都府京都市伏見区上板橋町500-2 | 築24年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、11年間で38.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均3,351万円です。3LDKが最も高く平均4,032万円、2LDKは平均3,351万円です。
2LDK
3,351万
6件
3LDK
4,032万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,351万 | 2,870万 | 3,768万 |
| 3LDK | 4件 | 4,032万 | 3,545万 | 4,507万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.69m² ～ 111.64m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 藤木工務店 かねわ工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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近鉄京都線
学区情報
小学校
京都市立伏見住吉小学校
中学校
京都市立伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ伏見 | 2002 | 38戸 | 43.6万 | 3,170万 |
| エスリード伏見丹波橋 | 2016 | 42戸 | 64.7万 | 5,680万 |
| リーガル京都桃山 | 2003 | 34戸 | 31.6万 | 670万 |
| イニシア伏見丹波橋 | 2007 | 153戸 | 68.3万 | 5,180万 |
| 洋伸伏見ハイツ | 1981 | 56戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| デトムワン伏見 | 1989 | - | - | - |
| グランデール桃山 | 1991 | 17戸 | 21.4万 | 780万 |
| ハイム丹波橋 | 1982 | 12戸 | 28.0万 | 2,580万 |
| ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2003 | - | - | - |
| サンシエル伏見京町 | 1995 | 18戸 | 29.8万 | 1,520万 |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 2018 | 45戸 | 58.1万 | 4,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 39.5万 | 46.6万 | 43.6万 |
| 3LDK | 31.5万 | 35.0万 | - | - | 45.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 43.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 39.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.89万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 30.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。